龙虎网讯7月17日，央视新闻直播间、午夜新闻、共同关注栏目三连点赞秦淮城市更新，学习强国和紫金山新闻也进行了相关报道。

　　“搬回来1个多月了，再也不用出门上厕所了，环境敞亮，太满意了！”7月5日中午，大阳沟57号居民楼内，67岁的谭运珍阿姨一边择菜，一边讲述着居住环境的变化。这处几十年的老房子，在更新中上演了“变形记”，让老居民住上了新家园。

　　站秦淮区大阳沟路边，一座米黄与咖色相间的三层住宅楼引人注目，这就是大阳沟57号。走进3楼谭运珍的家，30多平方米的房间内，门左手是卫生间，客厅内摆着一张床对着电视机，厨房一体化灶台，木楼梯则通向阁楼储物间。“就这么大，住了几十年了，今天终于焕新了。”

　　对比过去的家，面积虽然没变，生活却诸多不便。家里没有卫生间，得去路边的公厕，烧饭要在楼道旁的临时搭建内，油烟大还不安全。衣服晾在楼下，遇雨来不及收的情况时有发生。“狼狈，做梦都想有个带厨房和卫生间的房子。”谭阿姨说道。

　　2022年，2幢近乎连体楼启动危房消险，按照“三原”原则（原址、原面积、原高度），2幢变1幢，设计10余种户型，满足不同面积家庭的需要。1年时间，房屋封顶，去年底正式交房。“我1月开始装修，5月就住进来了，感觉特别舒适。”谭阿姨在客厅桌前择菜，直言方寸之间厨卫分明，烧饭、晾晒、洗浴等等，特别方便，“对比过去，知足了”。

　　大阳沟老旧住宅片区是我市首批城市更新试点项目。实施单位南京明商白房报修公司大阳沟项目组长颜黎明介绍，除大阳沟57号原址翻建外，还开展了道路环境整治、老旧小区整治。目前二、三、四号地块进入到签约阶段，棚户区改造，道路打通，消防更新，全面提升该片区居民居住安全度和幸福感。

　　在城市更新中，我市坚持“留改拆”推动居住品质升级。“十四五”以来，完成南湖新村、万寿等35个老旧片区的多元更新，推进376个老旧小区、4010幢房屋改造，加装电梯840部。今年实施的6个居住类更新项目，包括石榴新村、寺桥片区等，其中石榴新村A地块6幢建筑正在进行外墙和内部安装，计划年底竣工，力争明年让居民回迁。石榴新村，终于将完成“新村”的蝶变。

　　试点2年多来，南京出台《南京市城市更新办法》，颁布地下管线项地方法规，创新新城反哺老城、土地出让收入返还等资金支持政策，被住建部作为拓宽城市更新资金来源典型做法推广。9项经验做法、1个典型案例入选国省可复制可推广经验，小西湖项目获得联合国文化遗产保护大奖。

　　城市更新，为城市转型发展提供新路径

　　南京大学文学院文学与城市空间研究中心主任 陈卫新

　　城市更新工作从以往大拆大建为主的粗放模式，逐步转向“留改拆”并举的渐进式更新和微改造。空间再造与环境品质提升，是广大市民在日常生活中最直接、最感性、最有现实意义的认知方式。城市更新实现了人与自然、人与城市的和谐共生关系，为城市转型发展提供了新的理念、新的路径、新的探索。

　　“有温度的城市更新”就是要紧紧围绕人的情绪感受与城市气质去思考。南京是六朝古都、文学之都，近年来的南京城市更新，在细节化、细分度、细腻性上做出了新意。无论是以小西湖为代表的历史居住类地段的复合共生，还是南湖记忆为代表的街区再生，都兼顾了民生账、文化账、经济账。

　　南京将获得中央财政支持开展新一轮城市更新，这也为改善基础设施注入新的活水。城市更新是一项长期任务，需要久久为功，坚持“以人民为中心”的发展理念，从而回应高质量发展的时代命题。

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