地段优越，配套完善，适合企业长期稳定发展。租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　大厦名称：【艺术气息】垠坤创意中央

　　地理位置：江苏省南京市玄武区中央路302号

　　车位月租金：500元/月，临停4元/小时

　　网络：垠坤投资实业有限公司，泰康人寿，昊玺能源，欧菲斯办公伙伴南京有限公司，南京彼格菲斯商贸有限公司，慧立信息系统公司

　　大厦介绍：创意中央位于玄武湖畔明城墙下（中央路302号），占地面积约36000㎡，建筑面积约40000㎡。该园区由南京垠坤通产资产经营管理公司投资6000万改扩建成“一个跨越世纪原汁工业厂房，超高LOFT，错落式挑高双层变幻间，花园的办公环境，为创造一场思维演绎的行为艺术，科技与文化越界的新天地”。

　　招商意向：重点引进互联网、物联网相关的信息服务产业、新兴科技企业地区总部、职能总部，有成长潜力的文化创意企业，以及相关的企业和机构。

　　**南京垠坤创意中央价值分析报告****一、项目前言简介**南京垠坤创意中央作为南京市重点发展的文化创意产业项目，致力于打造一个集创新、设计、展示和交流于一体的综合性平台。该项目依托南京深厚的文化底蕴和丰富的创意资源，旨在推动文化产业与高科技产业的深度融合，为城市经济转型升级注入新动力。本报告将对垠坤创意中央的各项价值进行深入分析，以期为相关投资者和决策者提供全面、准确的信息支持。**二、项目参数**1. **项目规模**：垠坤创意中央总占地面积XX万平方米，规划建筑面积XX万平方米，其中包括创意办公空间、展示中心、文化交流区等多个功能区域。2. **投资额度**：项目总投资预计达到XX亿元人民币，将分期进行开发和建设。3. **设计理念**：项目秉承“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，注重环保节能和人文关怀，力求打造一个宜业、宜居、宜游的创意产业新高地。**三、项目地址位置及周边配套**1. **地址位置**：垠坤创意中央位于南京市[具体区域]，地理位置优越，交通便利。2. **交通配套**： - **公交**：项目周边拥有多条公交线路，可直达南京各大商圈和交通枢纽。 - **地铁**：紧邻地铁XX号线和XX号线交汇站，为通勤和商务出行提供极大便利。3. **商业配套**：项目周边汇聚了众多商业设施，包括购物中心、餐饮娱乐、银行服务等，满足员工的日常生活需求。**四、市场前景分析**1. **产业政策支持**：随着国家对文化创意产业支持力度的不断加大，南京市政府也出台了一系列优惠政策和专项资金，为垠坤创意中央的发展提供了有力保障。2. **市场需求旺盛**：当前，社会对创意产品和服务的需求日益增长，垠坤创意中央凭借其独特的定位和丰富的资源，有望吸引大量创意企业和人才入驻。3. **创新氛围浓厚**：南京作为历史文化名城和创新型城市，拥有众多高校和科研机构，为项目提供了丰富的创新资源和人才储备。4. **区域协同发展**：项目所在区域正逐渐成为南京市乃至江苏省的文化创意产业集聚区，未来有望实现与周边地区的协同发展，共同打造具有国际影响力的创意产业集群。**五、总结**南京垠坤创意中央凭借其独特的地理位置、完善的交通商业配套、强大的产业政策支持以及广阔的市场前景，展现出了巨大的发展潜力和投资价值。项目的成功实施不仅将推动南京市文化创意产业的快速发展，还将为区域经济的转型升级和可持续发展注入强劲动力。我们有理由相信，在不久的将来，垠坤创意中央将成为南京市乃至全国文化创意产业的一张亮丽名片。

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