破局低效用地，招引项目激活“地利”

　　□南京日报/紫金山新闻记者朱旖旎

　　10月30日，栖霞区马群街道2024年产业发展会议举办。会议现场发布马群科技园产业发展规划成果和控详修改初步成果，“马群街道新质生产力科技人才服务驿站”同步揭牌，一批项目集中签约落地。

　　经过22年的深耕发展，马群科技园已从制造业园区蝶变为都市工业和科技发展园区。记者了解到，马群科技园正在努力建成以“2+1+1”现代化产业体系为引领的全市有显示度的“产业发展新高地”、全省有影响力的“企业创新引领极”。控详修改后，园区地块将以工业和科研用地为主，产业用地总比例提升至74.9%，整体向功能复合型产业社区发展。

　　活动现场，7家企业与中海外马群智荟高新科技产业园、招商紫金智谷总部园、威克曼金马智汇产业园签订入驻协议；凯米膜中空纤维膜项目、海陵大健康产业发展中心项目、健康大融城项目等签约落地，项目合计总投资约6亿元。

　　“去年9月28日，我们在马群科技园正式开工，规划建设约11万平方米的高标准厂房及相关配套设施，围绕机器人、工业互联网、无人装备3个新兴产业开展全面招商和孵化，培育优质企业，打造栖霞首个‘人工智能+AIOT+智能制造’为主导的科技产业园区。”中海外马群智荟高新科技产业园项目负责人告诉记者，该项目是栖霞区首幅由规划科研用地转高标准厂房工业用地的低效用地再开发地块，在属地嫁接资源助力企业招大引强的支持下，项目如今迎来全新的企业签约入驻，这是一次质的飞跃，“目前，项目大部分厂房已封顶，明年上半年将竣工。待全部投产达效后，园区预计年产值可达5亿元。”

　　作为南京的“东大门”，马群自古就是交通要塞，也是产业集聚地。近年来，马群街道持续推进低效用地再开发工作，目前已有15幅地块、约500亩完成低效用地再开发，一批批总部企业、科创载体、研发中心相继落地。如今街道已集聚企业千余家，引育上市企业10家、培育国家级专精特新“小巨人”企业3家、省级专精特新中小企业5家，年产值超300亿元。

　　为更好服务辖区企业，当天，马群街道还成立全省唯一一家街道级别的新质生产力科技人才服务驿站。该驿站将通过与省生产力促进中心建立战略合作，为企业提供技术转移、科技金融、人才引育、产业发展等专业化集成创新服务，为产业升级注入源源不断的动力。

　　“今年，为破局低效用地问题，马群以项目签约的形式激活地利优势，为区域经济高质量发展赋能。”马群街道相关负责人说，街道将全力冲刺四季度，加速推进区域产业发展规划和控制性详细规划的修订，促进资源要素的集中、产业的集群化发展、土地的集约利用以及经济效益的显著提升，从而激活区域“地利”，并为经济的持续增长注入新动力。

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