新增機場用地、新增科研設計用地9.76公頃、取消商辦混合用地3.13公頃、取消二類居住用地及居住配套共計7.72公頃……南京市規劃和自然資源局浦口分局日前發布《南京江北新區控制性詳細規劃》NJJBe040-09、10規劃管理單元圖則修改，並征求公眾意見。此次規劃調整旨在促進南京低空經濟產業高質量發展。

　　根據今年9月江蘇省發展改革委發布的“未來產業先行集聚發展試點”清單，南京市浦口區入選江蘇省“未來產業先行集聚發展試點”名單，成為江蘇省低空經濟領域僅有的兩個試點地區之一，且是南京市低空經濟領域唯一試點地區。

　　目前，浦口區已成功申請4片連片無人機臨時飛行空域，適飛空域面積達600平方公裡，基本位於浦口區境內及長江沿線，共同為南京市及周邊無人機運行主體提供試飛、測試和運營條件。

　　此次公示的規劃方案涉及的地塊位於南京江北新區南部，東至濱江大道、西至橫江大道、南至繞城高速、北至紫創路，用地面積約172.79公頃。

　　規劃方案內的城鎮開發邊界由172.79公頃減少為51.25公頃，其中09規劃管理單元圖則減少44.88公頃，原規劃用地性質以商業用地為主﹔10規劃管理單元圖則減少76.66公頃，原規劃用地性質以二類居住用地為主。

　　相關地塊功能以科研設計用地和商業用地為主，其中科研設計用地總面積由8.10公頃修改為17.86公頃，商業用地總面積由0.49公頃修改為1.33公頃。規劃擬定，取消北側商辦混合用地面積3.13公頃，取消東側二類居住用地及居住配套共計7.72公頃。

　　修改后09—06、10—02、10—04、10—08、10—13地塊為科研設計用地，容積率≦2.8、高度≦60米﹔09—04地塊為商業用地，容積率≦1.0、建筑高度≦12米。

　　根據規劃，該片區擬新增其他交通設施用地與機場用地混合用地，其中機場用地配建比例不超過49%，10—16地塊用地面積4.28 公頃容積率≦0.3，建筑高度≦24米﹔10—18地塊用地面積0.77公頃，容積率≦0.8，建筑高度24 米。新增的其他交通設施用地，地塊編號為10—17，用地面積1.44公頃。

　　目前該方案正在公示中，如您對該規劃有更好的建議，可進行反饋。具體反饋方式參見下圖。（劉春）

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