2024年11月4日，华泰证券旗下的华泰证券（上海）资产管理有限公司正式发布了“华泰紫金南京建邺产业园封闭式基础设施证券投资基金”，即华泰南京建邺REIT。这一REIT项目是南京市获批的首个产业园类公募REITs，预计融资规模达到10.224亿元，旨在服务高新产业园区的融资需求，助力实现“强富美高”的新江苏建设目标。

　　华泰南京建邺REIT的底层资产包括位于南京市建邺区的国际研发总部园，其中部分建筑可租赁面积达119,207.60平方米。随着科技创新型企业不断崛起，科技产业园区在区域经济发展中的重要性日益突出。这些园区不仅是科技型企业的孵化器，更是促进地区经济升级的重要引擎。

　　当前，中国经济正面临转型升级的挑战，而科技创新则是推动这一转变的核心动力。华泰南京建邺REIT通过连接资金与创新企业，将有效支持这些高新技术企业的发展。此外，南京市在科技产业方面的潜力和基础设施的完善，使得投资者对这一REIT项目寄予厚望。

　　基础设施的高效运行和稳定收入是REITs项目成功的关键。根据公开数据，2021至2023年度，该项目整体运营收入表现良好，2023年度运营收入较2022年度增长了16.03%，可见其稳定的现金流和良好的市场前景。这些数据不仅增强了投资者对未来收益的信心，也体现了南京高新区的经济活力。

　　华泰证券资管作为项目的管理人，秉承服务于国家的发展战略，不断拓展在资产证券化与公募REITs领域的布局。该团队具备“双牌照”的优势，既能进行资产管理，又能进行专项计划管理，这为投资者提供了更灵活的投资方式和更好的投资体验。

　　华泰南京建邺REIT的发行将为地方经济注入新的活水，推动各类产业与市场的深度融合。不仅如此，这一项目的成功运作有望成为未来公共资金参与基础设施建设的新典范，激励更多资金进入高新技术产业。

　　在当前的经济背景下，科技创新与金融投资的结合势在必行。华泰南京建邺REIT正是一项卓越的尝试，通过资本与科技的有效对接，为国内高新技术企业提供了成长空间，将进一步促进南京及周边地区的经济发展。

　　展望未来，华泰南京建邺REIT将依托南京市的科创优势，持续推动科技创新与经济发展的融合，力求在实现稳定收益的同时，推动国家的科技强国战略落地。对于投资者来说，参与这一项目不仅是投资收益的选择，更是支持科技创新、促进地区经济发展的重要举措。随着科技革命的深入发展，华泰南京建邺REIT正引领着新一轮的投资理念，吸引越来越多的目光。返回搜狐，查看更多

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