历史底蕴深厚，配套完善，租赁灵活，产业聚集。

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　　南京晨光1865创新空间写字楼介绍

　　一、南京晨光1865创新空间概览

　　南京晨光1865创新空间，坐落于江苏省南京市秦淮区应天大街388号，是一座集科技、创意、文化及办公于一体的综合性产业园区。该项目前身为金陵机器制造局，由李鸿章于1865年创办，是中国军事工业和兵器工业的摇篮。自2007年起，由南京晨光集团和秦淮区人民政府共同出资，将其重新规划并打造成“晨光1865创意产业园”。园区占地面积21万平方米，总建筑面积达到11万平方米，以其深厚的历史文化底蕴和独特的创意氛围，吸引了众多企业和人才的关注。

　　南京晨光1865创新空间地理位置优越，交通便捷。园区紧邻地铁3号线米，为员工通勤和商务出行提供了极大的便利。此外，园区周边公交线路等多条公交线路，覆盖了全市各大区域，确保了企业日常出行的顺畅无阻。

　　晨光1865创新空间不仅承载着从金陵机器制造局到晨光集团的演变历史，更是中国近代工业发展的重要见证。园区内保留了9幢清代建筑和19幢民国建筑，这些历经百年的古老厂房，在保护性开发利用的基础上，融入了现代科技和创意元素，形成了独特的文化氛围。园区内，青砖、灰瓦、各式拱券等民国特色建筑，营造出浓郁的民国气氛，让人仿佛穿越时空，回到了那个风云变幻的时代。

　　四、完善的配套设施与灵活租赁政策

　　为了满足入驻企业的多样化需求，南京晨光1865创新空间配备了多部客梯、约500个停车位，以及餐厅、咖啡厅、健身房等生活配套设施，为企业提供便捷高效的日常运营支持。同时，园区还设有企业一站式注册登记、融资平台、人才对接、科技成果申报、劳动保障、法律等服务平台，为区内各企业提供全方位的服务支持。在租赁政策方面，晨光1865创新空间提供多种租赁面积选择，从100平方米至500平方米不等，单层面积1600平方米，总面积达10000平方米，可分租，为企业提供成本效益蕞优的办公解决方案。

　　截至目前，南京晨光1865创新空间已累计进驻企业200余家，其中文化创意类企业占比高达80%。这些企业涵盖了文化传媒、艺术创作、创意设计、科技研发等多个领域，形成了良好的产业生态。园区内，企业之间交流合作频繁，共同推动了园区文化创意产业的蓬勃发展。

　　南京晨光1865创新空间的写字楼类型为甲级，日租金均价在2.0-3.0元/㎡·天之间。物业管理费及车位月租金等费用也相对合理，为企业提供了优质的办公环境和成本效益。目前，园区内有多套不同面积的房源可供选择，面积从128㎡至1090㎡不等，满足了不同规模企业的需求。

　　综上所述，南京晨光1865创新空间凭借其深厚的历史文化底蕴、优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的租赁政策及丰富的入驻企业资源，已成为南京市乃至江苏省内创新型企业的首选之地。未来，随着园区的不断发展壮大，相信将有更多的企业和人才汇聚于此，共同书写晨光1865创新空间的新篇章。

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