2024南京南京金茂广场写字楼配套租赁指南租赁攻略

admin1年前 (2025-02-12)南京厂房土地出租出售招商325

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　　南京金茂广场特点：城市核心地标，高端生活标杆。

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　　南京南京金茂广场，坐落于南京市鼓楼区中央路201号，是一座集商业、办公、休闲于一体的现代化综合体。作为金茂商业旗下首个成功改造的商业中心，南京金茂广场以其卓越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多企业和商户入驻，成为南京市区内的标志性建筑之一。

　　南京南京金茂广场地理位置优越，紧邻地铁1号线米，交通极为便利。此外，周边公交站点众多，包括玄武湖公园站、童家巷站、观音里站等，途经公交线路、Y2路等，为在此办公及消费的人群提供了便捷的公共交通选择。

　　南京南京金茂广场由国际知名的规划设计机构Aedas进行全程规划设计，整体建筑风格融合了现代美感和东方禅意。流线型的外立面玻璃幕墙打破了传统广场的沉闷形象，展现出独特的视觉美感。建筑外观以南京云锦元素为亮点，通过流动、折叠的双层立面玻璃幕墙，自上而下完成多转折的曲线姿态，向内一层的外立面金属框架配合灯光的层层渲染，为市民和游客带来了移步换景的独特体验。

　　南京南京金茂广场写字楼部分总楼层数为地上38层，地下2层，总建筑面积达到48万平方米，是南京市内规模较大的甲级写字楼之一。写字楼内部设施完善，标准层高3.8米（净高2.8米），提供了宽敞舒适的办公环境。物业管理费为15元/月/平米，车位月租金为1200元/月，地下停车位共计1147个，充分满足了入驻企业的停车需求。

　　在租赁方面，南京南京金茂广场的写字楼日租金均价在3.3-4.0元/㎡·天之间，具体租金根据租赁面积和楼层位置等因素有所不同。租赁面积从165㎡到1163㎡不等，为不同规模的企业提供了多样化的选择。此外，写字楼还配备了多部电梯，确保了高效的垂直交通。

　　南京南京金茂广场不仅拥有高品质的写字楼，还配备了丰富的商业配套和休闲设施。项目内设有国际高端购物中心，汇集了众多知名品牌，为在此办公的人群提供了便捷的购物体验。此外，项目还设有下沉式广场，通过运用垂直高差手法分割空间，打破了空间的空旷感和视觉的单一感，提高了舒适度，增强了休闲性。下沉式广场与玄武门地铁站无缝连接，起到了聚集和引导客流的作用，为周边居民和消费者提供了休闲、聊天的场所。

　　南京南京金茂广场以其卓越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施以及丰富的商业配套，成为了南京市区内备受瞩目的甲级写字楼之一。无论是对于寻求高品质办公环境的企业，还是对于追求时尚生活体验的消费者来说，南京南京金茂广场都是一个理想的选择。未来，随着南京城市的不断发展，南京南京金茂广场将继续发挥其独特的优势，为南京的商业发展注入新的活力。