2025年楼市企稳回暖已逐渐成为共识。

　　不过，在经历楼市变迁之后，买房逻辑同样发生转变，越是这种情况下，买房更需要仔细挑选。

　　回顾2024年，城东板块略显平静。不过，在2025年，城东板块即将迎来诸多利好，10号线二期通车、仙新路通车、南京首座大融城开业......

　　10号线二期起于安德门站（不含车站），止于石杨东路站，途经卡子门站、红花机场站。线座车站，项目预计将于今年建成通车。

　　10座车站均已开工并完成围护结构，9座车站完成主体结构。17条盾构隧道已全部始发，其中16条盾构隧道贯通，部分区段开展轨道铺设施工及车站安装工程施工。

　　10号线二期建成通车，将会拉近城东与南部新城、河西这两大头部板块的空间距离，同时该条地铁也是麒麟科创园的首条地铁，意义非凡。

　　2、仙新路过江通道：预计今年建成通车

　　仙新路过江通道起于科创路口，下穿乌龙山后以桥梁形式跨越长江，江北依次上跨疏港大道、化工大道、北六路、江北沿江高等级公路和滁河后接地，全长约13.17公里。

　　仙新路过江通道是“十四五”期间南京城市发展的重大工程项目，是连接主城区与国家级江北新区、南京经济技术开发区的重要纽带，主线按城市快速路标准建设，采用双向六车道，设计时速80公里，预计于2025年建成通车。

　　3、东麒路北沿：整体工程接近尾声

　　继2024年2月初开通半幅路面后，备受关注的东麒路北延项目已经接近尾声，目前道路右幅附属工程相继完成。

　　东麒路北延工程分为改扩建段和新建段，是连接江宁、栖霞的一条重要通道。项目起于S122与开城路交叉口，沿老东麒路向北上跨沪宁高速公路，终点接仙林大学城汇通路南延，道路全长约2.5公里。

　　不久后，随着东麒路北延工程新建段落双向六车道贯通，将大幅提高麒麟与仙林之间的通行效率，促进区域经济发展。

　　1、南京大融城购物中心，预计5月建成

　　南京大融城购物中心位于马群，2号线号线号线，地理位置优越。

　　据了解，南京大融城购物中心约6万方商业体量，将引进电影院、时尚零售、网红餐饮等超200+品牌进驻，预计2025年5月正式开业。

　　麒麟天街是龙湖商业在南京的第六座天街，也是在宁的首座轻资产项目——南京麒麟天街。

　　项目体量共14万㎡，由地上四层及地下二层组成。在业态分布上，南京麒麟天街规划零售、美食、运动、娱乐、亲子等多业态于一体。

　　从高端潮流品牌的旗舰店/概念店/买手店，到花园餐饮/网红餐吧/精致Brunch，再到品质零售/儿童乐园/电影院/健身房等多元业态，都将悉数呈现。

　　项目在2024年1月18日正式启幕，预计将于今年底开业。

　　3、汤山·宜悦里，预计今年建成开业

　　汤山·宜悦里位于江宁区汤山街道孔山路与作厂路交叉口，商业体量约3万方，计划打造人间烟火主题特色小型购物中心。

　　项目规划了影院、餐饮、零售、休闲娱乐、儿童教培等业态，打造南京网红社区商业名片、江宁汤山品质升级标杆。

　　作为南京首个森系商业社区，紫金·钟爱里是南京钟山风景区东入口服务中心项目，项目体量约2.1万方，旨在打造公园型品质消费新中心、城市级文化生活体验地，建构出一个备受追捧的高品质全新生活方式空间。

　　目前项目正在招商中，预计将于今年开业。

　　1、麒麟南师附中规划初高中，即将启动

　　麒麟南师附中规划初高中，初步选址于麒麟科技城珠山组团，具体位于南湾营街以南、青龙大道以东。规划初高中用地被望山路、宁远路分隔为三个地块。

　　从位置上看，南师附中规划初高中，均位于麒麟科技城核心区，周边拥有国科大南京学院、中科院南京分院“一院四所”，是整个南京的创新高地！

　　随着国科大南京学院开学、中科院南京分院“一院四所”启动搬迁，“中科系”各类人才对优质教育配套的需求也迅速增长；南师附中到来恰逢其时！

　　医疗：国家皮肤病医学中心即将启动

　　1、北京协和医学院南京医院国家皮肤病医学中心，即将启动

　　2024年8月，江宁区政府官网发布了房屋征地公告：《北京协和医学院南京医院国家皮肤病医学中心（一期）地块及周边道路涉及国有土地上房屋征收范围公告》。

　　公告显示，此次拆迁范围涉及到4条道路：苏汇路、苏瑞路、滨河路、青龙大道。根据这4条道路可以确定，北京协和医学院南京医院国家皮肤病医学中心（一期）就落在麒麟科创园范围内。

　　根据此前流出的建设计划，项目建设时间为2025-2027年，建筑面积约14.25万平方米，规划床位480张。

　　主要建设皮肤病特色“强专科、优综合”医院，打造国内领先、世界一流的临床医学中心，承载国家级皮肤病临床诊疗中心、皮肤病基础医学研究与转化中心、皮肤病高层次人才培养中心、国际交流合作中心、中西医协同创新中心。

　　1、麒麟空天经济未来城，即将启动

　　1月19日，麒麟空天经济未来城项目合作签约仪式在麒麟科创园管委会圆满举行！

　　根据智汇麒麟公号披露，麒麟空天经济未来城总投资约50亿元，分为麒麟智航低空经济未来城与麒麟智梦科技文旅未来城两大板块。

　　据悉，目前，两大板块规划设计、筹备工作正稳步推进，同时积极对接头部航空航天企业与科研机构，构建空天经济产业链。

　　2、五星控股集团总部园区，预计今年建成

　　五星控股集团总部园区位于南京市江宁区麒麟科创园，运粮河东路以南，沧波门南街以西。

　　项目投资总额38亿元，将以五星控股为龙头打造集集团线上线下总部和线下体验为一体的综合型项目。

　　项目将拟建2栋18F办公、2栋15-17F酒店式公寓、商业以及相关配套设施，项目预计将于今年建设完成。

　　俄美总统通话引关注，美媒爆细节：通话前，普京让特朗普等了一个小时

　　来源：环球网 【环球网报道】美国总统特朗普同俄罗斯总统普京18日通电话引发关注。美国《野兽日报》同日披露消息称，这通电话实际上比预期时间晚了一小时开始，特朗普不得不等了普京一个小时。

　　白宫争吵后19天 美乌总统再通线日，美国总统特朗普与乌克兰总统泽连斯基通电话，就俄罗斯和乌克兰停止袭击能源设施、实施“部分停火”以及美国继续对乌支持达成一致。

　　贾玲逼问郭德纲：我美吗？郭德纲的回答绝了，贾玲笑抽了

　　局势彻底闹大！中方一把揪出“幕后黑手”，这次不仅是马科斯？

　　千禾0竟然只是个商标和是否零添加无关？千禾客服没有正面回应 只表示：是否零添加可参考配料表#酱油 #调味 （来源：极目新闻）

　　3月19日，#雷军展示从6楼扔下西瓜完好无损 ： 涂了防弹涂层，斧头都砍不开。该涂层用于小米SU7Ultra电池包底部。

　　歌手庞麦郎巡演上海站售罄，此前贵阳站演出，现场仅9位观众。购票观众：上海包容性挺强，什么样的演出，票都能卖出去。

　　上海一餐厅半只鸡卖480元！店方：喝牛奶听音乐长大的（扬子晚报）

　　新郎用特朗普的方式出场婚礼婚礼现场气氛拉满 太贴合时事了！

　　3月15日，歌手莫文蔚在苏州开启了个人演唱会。16日，她在微博中发文称：“2025年头部场大秀，雨水裹挟着春寒侵衣，姑苏夜色却因万人星火沸腾。”而很多歌迷却在下面留言关心她：“在雨水湿滑的舞台上，看到你不慎摔倒了两次，希望身体没事。

　　网传四川一中学老师德育讲座有不当言论 官方回应：信息不实｜云辟谣

　　近日，有网友发帖反映称，四川广汉金雁中学老师在进行德育讲座时发表“女孩打扮就是为了吸引男生注意”等言论过于偏激。

　　酱油是“害人油”，不仅有毒还会致癌？酱油还能吃吗？告诉你真相

　　“别再用酱油了，都说了会致癌，你是不是想害我们啊!”芳芳手里的勺子顿了一下，眼神里满是委屈:“这酱油我用了这么多年，菜没它可不行，怎么就致癌了呢?”

　　河南惊现朱元璋线年， 专家：应上交到国家

　　泽连斯基与特朗普通话：同意无条件停火！特朗普称要“帮”乌运营发电站：美国对它们的所有权是蕞佳保护！俄乌互指对方袭击能源设施

　　当地时间3月18日，美国总统特朗普在其社交媒体平台“真实社交”上发文表示，他当日与俄罗斯总统普京的电话交谈“非常好且富有成效”。美国白宫19日发表声明说，美国总统特朗普与乌克兰总统泽连斯基当天上午通电话，就俄罗斯和乌克兰停止袭击能源设施、实施“部分停火”达成一致。

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