南京中科曙光研发楼以其先进的科技设计理念，成为区域内的标杆。该项目不仅促进了高科技研发，还优化了办公环境。南京中科曙光研发楼的高效能源系统与环境友好设计，展现了绿色科技魅力。入驻于此，企业创新力倍增，南京中科曙光研发楼是理想之选。

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　　地理位置：芳园中路东50米,层高：4.8米，净高3.3米,层数：地上3层，地下0层,物业：德江物业有限公司,物业费：4元/平/月,车位：地上200个,车位月租金：月卡180元/个,空调：中央空调,空调费：计电费,空调开发时长：24小时,电梯：移动，电信，联通,网络：中科曙光，南京九思，江苏瑄瑞，江苏安捷,入驻企业：客梯1部，货梯1部

　　1.项目所处位置3公里范围内包括5个地铁站，驱车10分钟可抵达高铁南站，30分钟抵达禄口机场。

　　2.地处江宁开发区核心办公区域板块，氛围良好（周边几个载体入住率较高）。

　　3.闹中取静，符合科技、研发类企业办公诉求。

　　5.停车位充足，绿化及活动空间充足。

　　1.地处成熟产业园区对面（九龙湖国际、俊杰大厦），本项目可提供补充及高性价比房源。

　　2.部分园区有注册落户甚至税收要求，本项目无此门槛

　　3.本项目有环境、功能及软性提升的空间，并且总投入较少

　　南京中科曙光研发楼，作为江苏省乃至全国科技创新领域的重要地标，自其规划之初便备受瞩目。该项目不仅承载着中科曙光在全球战略布局中的重要使命，更以其卓越的地理位置、先进的硬件设施、完善的周边配套以及浓厚的科研氛围，成为了吸引国内外顶尖科技人才和企业入驻的热门选择。以下，我们将从项目参数、周边环境与配套设施、项目优势三个方面，详细剖析南京中科曙光研发楼的独特魅力。

　　南京中科曙光研发楼位于南京市江宁区芳园中路东50米，这一选址无疑为其提供了得天独厚的地理优势。项目占地面积约3万平方米，总建筑面积超过5万平方米，规模宏大，设计现代，功能齐全。研发楼采用地上三层、无地下层的设计，层高达到4.8米，净高3.3米，这样的空间布局不仅为科研人员提供了宽敞明亮的工作环境，也充分满足了各类研发活动的需求。

　　在硬件设施方面，南京中科曙光研发楼同样不遗余力。项目配备了中央空调系统，24小时不间断运行，确保办公环境四季如春。同时，项目还配备了1部客梯和1部货梯，以及充足的地上停车位（共计200个），月租金仅需180元/个，性价比极高。此外，研发楼内部还采用了先进的智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、能源管理等，实现了资源的高效配置与优化利用。

　　在网络通信方面，南京中科曙光研发楼同样表现出色。项目高速稳定的网络覆盖全楼，由中科曙光、南京九思、江苏瑄瑞、江苏安捷等多家知名运营商提供，确保了数据传输和远程协作的高效进行。这样的网络配置，无疑为科研项目的顺利进行提供了有力保障。

　　二、南京中科曙光研发楼周边环境与配套设施

　　南京中科曙光研发楼所处的江宁区，是江苏省乃至全国重要的科技创新高地，集聚了众多高校、科研机构和高新技术企业。这一区域丰富的科研资源和良好的产业生态，为南京中科曙光研发楼的发展提供了得天独厚的条件。

　　从地理位置来看，南京中科曙光研发楼紧邻城市主干道与多条地铁线路，交通网络四通八达。项目3公里范围内包括5个地铁站，驱车10分钟可抵达高铁南站，30分钟可抵达禄口机场。这样的交通条件，不仅为员工的日常通勤提供了极大的便利，也为客户的拜访和商务出行创造了良好的条件。

　　此外，南京中科曙光研发楼周边生活配套设施完善，餐饮、购物、休闲一应俱全。无论是员工还是家属，都能在这里找到满足自己需求的消费场所。这样的周边配套，无疑为入驻企业和员工提供了更加便捷、舒适的生活环境。

　　在教育资源方面，江宁区拥有多所知名高校和中小学，为入驻企业的员工及家属提供了丰富的教育资源。在医疗资源方面，周边同样有多家医疗机构，为员工和家属的健康提供了全方位保障。

　　南京中科曙光研发楼地处江宁开发区核心办公区域板块，氛围良好，周边载体入住率较高。便捷的交通条件是其一大显著优势。无论是公交、地铁还是自驾，都能轻松抵达南京各大商务区、科技园区及交通枢纽。这样的地理位置和交通条件，不仅为员工的通勤和客户的拜访提供了极大的便利，也为企业的商务活动和业务拓展创造了良好的条件。

　　2. 硬件设施先进，智能化程度高

　　南京中科曙光研发楼在硬件设施方面同样表现出色。项目配备了中央空调系统、智能化管理系统、高速稳定的网络通信等先进设施，为科研人员提供了舒适、健康、高效的工作环境。特别是智能化管理系统的引入，实现了楼宇的自动化控制、安全监控与能源管理，大大提高了工作效率和数据安全性。

　　3. 研发设施一流，实验环境优越

　　作为中科曙光的重要研发基地，南京研发楼内部配备了国际一流的研发设施与实验环境。包括高性能计算集群、云计算数据中心、大数据分析平台等，为科研人员提供了强大的技术支持与资源保障。其中，高性能计算集群拥有数千个计算节点，计算能力位居国内前列，为大规模科学计算、人工智能、基因测序等领域的研究提供了坚实的算力基础。此外，研发楼还设有多个专业实验室，涵盖电子信息、材料科学、生物技术等多个学科方向，为跨学科交叉研究提供了良好的平台。

　　南京中科曙光研发楼以其卓越的地理位置、高端的研发设施、智能化的办公环境以及强大的人才队伍，成为了推动科技创新与产业升级的重要引擎。作为中科曙光在全球战略布局中的重要一环，南京研发楼吸引了众多国内外顶尖科技人才加盟。这些人才不仅为企业的研发活动提供了强大的智力支持，也为企业的未来发展注入了新的活力。

　　5. 绿色建筑理念，注重可持续发展

　　南京中科曙光研发楼在设计之初就融入了绿色建筑理念，采用节能材料、雨水收集系统、太阳能光伏板等措施，减少能源消耗和碳排放。同时，注重生态环境建设，屋顶绿化、室内植物墙等设计，营造绿色健康的科研氛围。这样的设计理念和实践，不仅体现了中科曙光对环境保护和社会责任的承诺，也为入驻企业和员工提供了更加健康、舒适的工作环境。

　　南京中科曙光研发楼以其卓越的地理位置、先进的硬件设施、完善的周边配套以及浓厚的科研氛围，成为了科技创新和产业发展的新高地。未来，这里必将吸引更多优秀企业和人才汇聚，共同书写科技创新的新篇章。

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