南京双龙科技产业园位于秦淮区，其项目优势显著。园区集研发、办公、生产及配套服务于一体，交通便利，配套设施完善。南京双龙科技产业园致力于科技创新，为企业提供优质服务，助力企业快速发展。南京双龙科技产业园是企业理想的入驻之地。

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　　一、【独栋房源】双龙科技产业园的项目参数：

　　地理位置：南京市秦淮区夹岗科技产业园1号楼,层高：2.7米,层数：地上6层，地下0层,物业：夹岗科技产业园,物业费：5元/㎡/月,车位：500个,车位月租金：150元/月,空调：自购挂式或柜机,空调费：计电费,空调开发时长：24小时独立控制,电梯：移动、联通、电信,网络：中国黄金、南京卓泰医药科技有限公司、伟泰汽车维修公司等,入驻企业：客梯1部，货梯1部

　　双龙科技产业园位于双龙大道立交桥，距离南京南站仅10分钟车程，可直接上机场高速至禄口机场，到1号线分钟，交通便利。园区有食堂，免费停车位，可自助洗车，早晚有班车。

　　南京双龙科技产业园，作为南京市重要的科技创新和产业发展平台，承载着推动区域经济高质量发展的使命。该项目位于南京市秦淮区与江宁区的交界处，占地面积广阔，不同的资料分别显示其占地面积约为14.3万平方米或数百万平方米，总改造实施建筑面积约11万平方米，另有数据显示园区总建筑面积超过50万平方米。这些差异可能源于园区不同阶段的扩展或不同区域统计口径的不同。

　　南京双龙科技产业园自建立之初，便致力于打造一个集研发、办公、生产、配套服务于一体的综合性科技产业园区。经过一系列改造升级，园区不仅提升了整体形象，更在办公环境、配套服务等方面实现了质的飞跃。园区分为北部现状提升区、南部老旧厂房拓展区、东部民房整治更新区以及双龙足球主题公园区等多个功能区域，形成了既相对独立又互有关联的模块化格局。

　　在硬件设施方面，园区内的大楼设计合理，空间利用率高。以秦淮区的夹岗科技产业园1号楼为例，大楼层高均超过2.7米，部分楼栋甚至达到3.5米，地上6层，地下0层，为企业提供宽敞明亮的办公环境。此外，园区配备了先进的空调系统，企业可自购挂式或柜机空调，空调费用按电费计算，且支持24小时独立控制，确保办公环境的舒适度。

　　在租赁方面，园区提供多种面积的租赁选择，满足不同企业的需求。秦淮区的双龙科技产业园租赁面积覆盖广泛，从50-1000平方米不等，而江宁区的夹岗双龙科技产业园则提供150-1400平方米的租赁面积，租金价格也相对合理，为1.60-2.00元/平方米/天。这些灵活的租赁方案和合理的租金价格，大大降低了企业的入驻门槛和运营成本。

　　二、南京双龙科技产业园项目区位分析

　　南京双龙科技产业园地理位置优越，交通便利，是吸引企业入驻的重要因素之一。园区位于南京市南部新城核心区规划范围内，地处京沪高铁、双龙大道及绕城公路之间，周边公交、地铁线路众多，为企业员工和访客提供了便捷的出行条件。

　　具体来说，秦淮区的双龙科技产业园紧邻地铁1号线号线号线夹岗站，多条公交线路等也在此交汇。而江宁区的夹岗双龙科技产业园则紧邻地铁3号线分钟即可到达。此外，驱车前往南京禄口国际机场和南京南站也仅需半小时左右的车程，极大地方便了商务出行和国内外客户的往来。

　　这种四通八达的交通网络不仅提升了园区的通达性，也为入驻企业提供了更广阔的市场辐射范围。无论是国内市场的拓展还是国际业务的往来，南京双龙科技产业园都具备得天独厚的区位优势。

　　三、南京双龙科技产业园项目设施与办公环境

　　南京双龙科技产业园在设施建设和办公环境方面同样表现出色。园区内的大楼采用国际领先的建筑设计理念，配备有智能门禁系统、高速电梯、中央空调及新风系统等现代化设施，确保入驻企业的办公安全与舒适。

　　以秦淮区的双龙科技产业园为例，园区内共有500个或200个停车位（具体数量可能因园区不同区域而有所差异），月租金为150元/月或300元/月，解决了企业停车难的问题。此外，园区还配备了多部电梯，包括客梯和货梯，以及移动、联通、电信等网络服务商，满足企业的多样化需求。

　　在办公环境方面，园区内的大楼内部装修简约而不失大气，楼层挑高设计，采光充足，为办公空间增添更多活力。同时，园区还注重绿色环保和可持续发展，采用了先进的节能技术和环保材料，降低了能耗和排放，提高了资源利用效率。这种高品质的办公环境不仅提升了员工的工作效率和满意度，也为企业树立了良好的品牌形象。

　　四、南京双龙科技产业园项目配套与周边资源

　　南京双龙科技产业园周边汇聚了丰富的配套资源和商业设施，为入驻企业提供了便捷的生活和办公服务。园区周边拥有各类餐饮店、便利店、银行、超市等设施，满足了园区员工和访客的日常办公和生活需求。此外，周边还有商务中心、酒店等高端商务设施，以及公园、健身房、咖啡厅等休闲娱乐场所，为园区内企业提供了完善的商务休闲环境。

　　在商业配套方面，秦淮区的双龙科技产业园所在的秦淮区是南京市的商业中心之一，拥有丰富的商业资源和浓厚的商业氛围。无论是商务洽谈还是休闲娱乐，园区员工都能在这里找到适合自己的场所。而江宁区的夹岗双龙科技产业园也紧邻多个商业中心和生活配套设施，为企业员工提供了便捷的生活服务。

　　此外，南京双龙科技产业园还积极与多所高校及科研机构建立产学研合作关系，为企业提供技术研发、成果转化、人才培养等全方位支持。这种产学研合作不仅提升了园区的科技创新能力和产业竞争力，也为入驻企业提供了丰富的人才资源和技术支持。

　　五、南京双龙科技产业园物业管理与服务品质

　　南京双龙科技产业园在物业管理与服务品质方面同样值得称道。园区配备了专业的物业管理团队，负责园区的日常维护和管理。物业管理团队不仅具备丰富的管理经验和专业技能，还注重与入驻企业的沟通和协作，为企业提供贴心、高效的服务。

　　在物业服务方面，园区提供了一站式的服务内容，包括企业孵化、政策申请、市场推广、人才引进等。这些服务不仅降低了企业的运营成本和风险，也为企业提供了更多的发展机会和市场资源。同时，园区还积极举办各类产业活动，加强企业间的交流与合作，推动整个科技产业的繁荣发展。

　　此外，南京双龙科技产业园还注重园区的安全和环保工作。园区配备了完善的安防系统，包括视频监控、门禁管理等，确保入驻企业的财产和人员安全。在环保方面，园区积极响应国家关于绿色建筑和可持续发展的号召，融入了海绵城市理念，提升了园区的生态合理性。这些举措不仅有助于提升园区的整体品质，也符合当前市场对于绿色环保、可持续发展的高度关注。

　　综上所述，南京双龙科技产业园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的办公环境以及专业的物业管理与服务品质，已成为众多高新技术企业和创新团队的理想之选。未来，随着更多优质企业的入驻和产业的集聚发展，南京双龙科技产业园有望成为南京市乃至江苏省内具有重要影响力的科技创新和产业发展高地。

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