溧水规划资源分局精准施策 助力企业盘活存量空间实现“立体增效”

　　发布时间：2025-10-29 09:11来源：南京市规划和自然资源局溧水分局字号：[]

　　在南京市全面推进制造业高端化、智能化、绿色化发展的背景下，溧水规划资源分局以盘活存量土地、提升土地利用效率为抓手，通过政策引导、精准服务，助力辖区企业

　　——南京市比亚迪汽车有限公司成功实施产业用地升级改造，实现土地资源“倍增效能”，为区域产业升级与可持续发展树立了新标杆。

　　向“空中”要地：存量空间焕发新活力

　　近日，记者在比亚迪项目现场看到，3号厂房建设已进入冲刺阶段。塔吊林立的工地中，工人正有序开展脚手架作业，各施工环节高效推进，主体结构即将封顶，预计11月中旬完成全部土建工程。？

　　南京市比亚迪汽车有限公司是比亚迪集团华东地区重要生产基地，为2025年江苏省重大项目。近年来，该企业因新能源汽车核心零部件产能需求激增，面临土地资源紧张的挑战。溧水规划资源分局得知这一情况，主动对接企业需求，深入调研用地现状，鼓励企业通过“向存量要增量、向空中要效益”的方式优化空间布局。

　　2024年底，南京市比亚迪汽车有限公司积极响应政策，拆除2014年建成的单层检测厂房（面积约3145平方米），在原址上高标准建设5层现代化3号厂房。改造后，该地块用地面积183702平方米（275.55亩），容积率从1.09提升至1.37，新增建筑面积5.5万平方米，土地利用率显著提高，实现了从“平面扩张”到“立体生长”的转型升级。

　　政策赋能+精准服务：推动“亩均效益”跃升？？

　　溧水规划资源分局在项目推进过程中，不仅提供规划资源要素保障支持，还通过“一对一”精准服务，帮助企业优化设计方案，确保改造符合产业发展方向。新建的3号厂房将用于新能源汽车驱动电机控制器生产线年一季度投产，达产后年产能达108万台，年产值增加5500万元。

　　“分局的指导让我们更有信心盘活存量土地，通过技术升级和空间优化，实现产能与效益的双提升。”南京市比亚迪汽车有限公司相关负责人说。？？

　　此次南京市比亚迪汽车有限公司的成功实践，是溧水区深化土地集约利用、推动制造业高质量发展的缩影。溧水规划资源分局相关负责人表示，未来将持续深化“存量挖潜+产业升级”联动机制，通过优化规划审批、强化政策引导，推动更多企业像南京比亚迪一样实现“增效不增地”，为溧水区高质量发展提供坚实的要素保障。

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