南京市玄武区通过文商旅融合、产业升级和政校企协同等创新方式，对街角小巷、老旧厂区、低效园区等存量空间进行焕新改造，打造城市更新标杆样板。徐庄文化中心变身U7中意时尚艺术中心，傅厚岗老厂房改造非遗产业园，蓁巷弄堂成为潮玩街巷，展现了玄武区城市更新的创新实践。

　　在城市更新的浪潮中，南京市玄武区以文商旅融合为特色，探索出一条独具特色的城市更新之路。通过产业升级和政校企协同等创新方式，玄武区对街角小巷、老旧厂区、低效园区等存量空间进行焕新改造，让城市边角地焕发新生，成为城市新名片。

　　科创园区艺术蜕变：老建筑焕发新活力

　　玄武区围绕科技创新和产业创新深度融合，通过城市更新为项目落地提供载体支撑。徐庄文化中心城市更新项目经过微改造，变身为U7中意时尚艺术中心。这座占地面积近万平方米的建筑，以花瓣状柱廊和白色竖条纹外墙重塑美学，成为流动的艺术装置。中心以文化服务为亮点，围绕时尚艺术、科技等产业，打造集创意办公、产业孵化、文化交流于一体的综合体。红白交织的主色调、红色螺旋楼梯、国民小剧场等设计，让老建筑焕发新生，成为城市更新的典范。

　　老厂房文旅新生：工业遗存变身非遗产业园

　　在工业遗存保护中，玄武区以更新激活空间动能。傅厚岗的新工·印记非遗产业园，前身为南京人民印刷厂的老厂房，承载着南京70余年的工业记忆。园区在保留建筑原有风貌的基础上，打破封闭厂房结构，规划打造非遗会客厅、非遗小剧场等多元空间，让金银细工、南京剪纸、金陵竹刻等十余个非遗项目在此安家。产业园一楼以商业配套和非遗文化展示为主，二楼和三楼则聚焦展销研游一体定位，打造沉浸式非遗体验馆，为游客和非遗爱好者提供一站式服务。

　　校地共建潮玩街巷：老巷新生融合青春与烟火气

　　背街小巷是城市的文化符号，承载着一代代人的集体记忆。玄武区对蓁巷弄堂进行改造，引入东大建筑学院专家设计和专业商管团队，让这条500米长的弄堂化身为东大第二食堂和CITYWALK动线上的关键节点。改造保留了学生们记忆中的老店，沿线布设休闲座椅、绿化景观、艺术装置等设施，实现街区公共空间颜值与品质双提升。糖画、绒花等非遗技艺与潮牌小店相邻，东大学子的创意市集与梧桐文化节相映成趣，让老巷既延续文脉记忆，又成为年轻人追捧的社交聚集地。

　　玄武区的城市更新实践，不仅提升了城市功能和人居环境，更通过文商旅融合，激活了城市活力，为南京乃至全国的城市更新提供了可借鉴的样板。

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