当前位置:首页 > 南京厂房土地出租出售招商 > 正文内容

大连终于升级!不再只是旅游城市拿下湾区核心枢纽

  上周刷到朋友去大连的vlog,镜头还是星海湾的风、东港的夜景、滨海路骑间的姑娘,评论区清一色大连还是适合退休文旅天花板没跑了。 我盯着屏幕笑了笑,这线年的夏天,多少有点没跟上趟。

  大众对大连的印象,基本绕不开滨海风光,广场多、海蓝、路修得舒展,天生是城市宣传片的料。 但褪了文旅滤镜再看,这城正在经历的能级变化,比海景有意思得多。 它不想只当东北的滨海旅游名城了,想摸的是辽东湾核心枢纽的位置。

  很多人一提枢纽就想到港口吊车转得欢、高铁站人挤人、CBD高楼戳天,其实都没触到根。 真枢纽不是让人货过境就完事,是把散着的岸线资源、产业底子、人口活力、发展机遇重新编成网,让以前各自干各自的板块,变成咬合联动的整体。 大连这回干的,就是这套底层逻辑的重构。

  先看东港。 去看过的人大多先被海岸线的摩天楼和夜景晃住,觉得是大连换个好看的脸面。 这话对,但不全对。 东港真正的意思,是大连主动把城市功能朝海挪了一步,不再靠老港口、老工业那点底子撑着,把总部经济、会展商务、高端服务这些高能级的玩意儿,一排排摆在黄金岸线上。

  海以前是城市的边,现在是城市展开的方向,楼群、岸线、公共空间沿着海铺开,变的不只是天际线,是城市拢资源的能力。 从边缘滨海城往区域节点迈的那步,东港是第一个信号。

  撑场子的主力其实是金普新区。 东港是门面,金普才是真发力的地方。 去大连玩的人很少往北跑,金州、开发区那片听着就不像景区,但翻数据就知道分量:东北七成以上的外贸货运、九成八的外贸集装箱,都是从金普这边的大连港走的。

  自贸试验区的政策、大连港的货运盘子、临空经济的辐射、先进制造的厂房,还有新区能装人的空间,全揉在这一片的逻辑里。 以前大连总被说口岸挺牛但钱流不到城里,货走了船停了,和本地产业两张皮,金普要补的就是这个缝,让港口、产业、城区真能协同起来。

  往外看辽东湾的几个沿海城市,营口、丹东、锦州,谁有这个整合的底子? 大连这次想跳的,就是辽宁沿海城市这层壳,当整个湾区的牵引支点。 虽然官方没给过辽东湾都市圈的准确定义,但湾区内几个城的产业协同,确实得有这么个支点,金普就是那个底座。

  交通这块得提大连湾海底隧道。 这种大工程常被人归成动静大的面子活,但对大连这种被山海天然切开的城市来说,解决的从来不是一条路通不通的小事,是整座城的空间成本和运转效率。

  以前海湾把南北切得碎,通勤要绕,产业联动也费劲,是大连当枢纽的内部卡点。 北方第一条跨海沉管隧道,南北车程从40分钟压到5分钟,加上后来的轨交、快速路慢慢成网。

  带的不是某一段路提速,是整座城的运行逻辑换了个样:商务区和港区联动顺了,居住区和产业区挨得近了,以前的地理阻隔被打通,海湾从挡路的屏障,变成了自家的内湾。

  枢纽最怕的不是离得远,是内部转不动,路网把碎板块串成整体,降的是全产业链的协作成本,提的是资源配置的效率,这种基建带来的变化最扎实,也最没法替代。

  还有星海广场。 作为大连最有辨识度的符号,现在基本被归进网红打卡地,但少有人琢磨背后的治理逻辑。

  国内不少城市核心地段优先塞满商住,把土地价值榨到最尽,大连偏愿意在核心海岸线留一大片公共空间,把海景、路网、建筑和人的活动,摊在很舒展的尺度里。

  看着是审美偏好,其实是治理能力的事儿,一个城市愿意把最好的地留给普通人遛弯、放风筝、逛夜市,才有长期吸得住人、留得住产业的底气,这才是藏在气质里的长期竞争力。

  2026年大连公布2025年GDP突破万亿,是东北第一个破万亿的城市,当时不少人觉得是旅游和服务业带的量,其实看上面这几块拼图就明白:东港朝海摆高能级功能,金普把港产城捏成一套逻辑,跨湾隧道把碎板块串起来,星海留着公共空间的底盘,哪块都不是冲着游客来的。

  至于能不能真的坐稳辽东湾核心枢纽的位置,还得看接下来金普的产业协同能不能落到底,湾区的路网能不能再织密一层。

  对了,你们最近去大连,还觉得它只是个旅游城吗?

  #热爆趣创赛#返回搜狐,查看更多

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://nanjing.021cf.cn/index.php/post/12101.html

分享给朋友:

相关文章

特色立区老城焕新

特色立区老城焕新

  十八大以来,玄武经济总量连跨7个百亿级台阶,2021年达1200亿元,年均增长8.9%;   社会消费品零售总额从300亿元到去年突破千亿元,文旅地标产业更加鲜明;   居民人均可支配收入从不足4万元增长到8万元以上,连续8年位居全省第一;   空气优良天数比例从66%上升至去年84%,入选“中国最美县域百强”。...

展撤人不撤展商留宁对接忙

展撤人不撤展商留宁对接忙

  3月南京会展释放溢出效应,展会落幕余温不减   □南京日报/紫金山新闻记者张甜甜   展会落幕后干啥?当然是收拾行囊带上展品回程。可如今在南京,展商“撤展不撤人”,忙完展上忙展后。   上周,2025中国(南京)国际科教技术及装备博览会、2025第十五届南京国际度假房车展览会(以下简称“房车展”)、2025鸿威·世界宠物博览会(...

2026南京江宁区购车补贴活动企业名单

2026南京江宁区购车补贴活动企业名单

  本轮汽车购新促消费活动可与企业补贴活动叠加,不与汽车报废更新和置换更新补贴及其它省级补贴重复享受,不与江宁区辖区内街道园区汽车购新补贴叠加享受。   2026江宁区参加汽车购新补贴活动企业名单   南京瑞禧汽车销售服务有限公司   南京中升之星汽车销售服务有限公司   江宁区东山工业集中区  ...

猫和老鼠空降南京

猫和老鼠空降南京

  童年的“好朋友”汤姆和杰瑞   6月26日起,南京玄武花园城两大王牌主题活动集中登场,猫和老鼠全城追逐站主题活动首次亮相南京、首届芝士节「重点芝市」同步上线,叠加全业态超值福利,承包全城一整月的欢乐与实惠!   6月26日—9月3日,玄武花园城商场内外化身汤姆与杰瑞的追逐乐园,7大主线打卡点位还原动画经典名场面,20余个隐藏彩蛋点位遍布全场,一步...

绿色能级再跃升

绿色能级再跃升

  “我们的生产用电来自车间屋顶的光伏板,节能减排,一举两得!”在山东圣和薄膜新材料有限公司的生产车间,自动化生产线运转有序,车间屋顶上整齐排布的光伏板在阳光下熠熠生辉。   据了解,圣和落地1.297MW屋顶分布式光伏项目,采用“自发自用、余电上网”模式向生产厂区和电网提供清洁电力。根据测算,该项目年可发电183万千瓦时,相当于每年可节约标准煤224吨,减少二氧化碳...