是南京市城市总体规划的九个新城之一

　　龙袍新城位于南京市六合区东南侧，扬州仪征与八卦洲之间。东与仪征一河之隔，南临长江，西与八卦洲夹江相望，北靠方山。

　　❏龙袍新城协调区范围：包含龙袍街道行政区划范围及南京化工园玉带片区范围，总面积约167.7km2。

　　❏龙袍新城规划范围：即龙袍新城集中城镇建设用地边界，以划子口河为界分为东、西2片，总面积约34.4km2。其中，划子口河以西属于长芦街道，面积约24.8km2；划子口河以东属于龙袍街道，面积约9.6km2。

　　南京市宜居宜业宜游的滨江生态新城

　　形成“一廊两片、一主一副”的新城空间结构

　　也通过生态隔离廊道、临港板块、城市板块

　　以及新城中心和临港片区中心来进行发展

　　中心城区的城市设计则将打造“水韵趣城”

　　滨江城市客厅、龙袍文化馆等特色空间

　　规划区位：龙袍新城是《南京市城市总体规划（2017-2035年）》确定的九个新城之一；规划范围属于龙袍新城东片，与西片的港口之间相隔“划子口河”；且位于南京市六合区东南侧，与龙潭新城、栖霞山隔江相望。

　　▲规划范围在宁扬一体化版图中的区位

　　规划范围：北至北沿江高等级道路，南至水杉大道，东至西沟河，西至划子口河。

　　总用地面积约953.14公顷。其中建设用地186.12公顷，包括城乡居民点建设用地及区域交通设施用地，占总用地面积的19.53%；非建设用地767.02公顷，包括水域及农林用地，占总用地面积的80.47%。

　　本次规划目标是建立“南京市宜居宜业宜游的滨江生态新城”。规划以“绿色、人本、创新、协 同”为四大发展理念，构建海绵城市及绿色产业体系。贯彻“港区与城市协同、湿地与城市协同、一江两岸协同、城市与乡村协同”方针，构建空间结构、描绘空间蓝图。

　　规划形成“一心、五轴、一带、两片”的空间布局结构：

　　●五轴：指“三横两纵”城市发展轴。“三横”指北六路功能轴、龙袍大道功能轴和龙余路功能轴、 “两纵”指杨庄河路功能轴、龙腾路功能轴；

　　●两片：指活力城市片区和绿色产业片区。

　　规划总用地面积 953.14公顷，其中建设用地面积847.51公顷，占规划总用地的 88.93%；非建设用地面积105.49公顷，占规划总用地的11.07%。

　　规划建设用地中，城市建设用地面积829.04公顷，占规划总用地的86.99%，其中居住用地146.56公 顷，公共管理与公共服务设施用地66.52公顷，商业服务业设施用地78.38公顷，工业用地158.94公顷，物流仓储用地18.39公顷，道路与交通设施用地168.45公顷，公用设施用地26.75公顷，绿地与广场用地118.02公顷。

　　规划建设用地中，区域交通设施用地面积18.47公顷，占规划总用地的 1.94%。

　　道路系统：规划范围内城市道路分为：快速路、主干路、次干路、支路和街巷五级，形成水路相伴的方格网结构。

　　轨道交通：规划范围经过一条城市轨道线处地面敷设的车辆段，车辆段上方结合上盖物业开发。

　　“四廊一带五点”的开敞空间体系：

　　●四廊：龙袍大道休闲通勤廊道；龙余路休闲通勤廊道；杨庄河路休闲通勤廊道；龙腾路休闲通勤廊道；

　　●五点：为车辆段上盖公园、市民公园、中心公园、市民广场、水韵公园。

　　“水韵趣城”为城市形象愿景。通过特色景观廊道串联城市文化节点、城市活力节点、绿色空间节点，形成城市地标体系。规划通过塑造“龙袍小秦淮”、“渡口水街”、“滨江城市客厅”、“龙袍文化馆”、“洲岛趣街”、“原乡驿站”、“科创花园”、“创智水街”等特色空间，留住城市特色基因、塑造精致“水乡古韵”魅力城市。

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