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　　3月24日，市规划资源局在南京土地市场网、《扬子晚报》等发布2022年宁出第01号“南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地*一批）”，挂牌推出20幅地块、用地总面积68.58公顷，起拍总价267.23亿元。

　　该批地块将于4月13日至20日报名，4月22日9：30开始网上公开竞价出让。

　　和去年下半年的土地出让政策相比，此次公告的土地出让政策调整，主要集中在四个方面：

　　此前，南京出让的商品住宅类用地，大多要求竞得企业按照5%或10%配建租赁住房。该政策不仅隐性增加了房企的开发成本，而且也为交付后的统一管理带来了一定的麻烦。此前，取消租赁住房的配建，房企的呼声一直较高。此次公告，除G03地块外，所有地块均取消了租赁住房的配建要求，改由各区选定地块后进行集中建设，在保障全市租赁住房建设面积稳定的同时，切实减少企业的开发成本。

　　本批集中出让的地块，即便位于市场热度一直非常高的南部新城大校场、江北新区核心区、雨花软件谷等片区，竞买保证金比例全部下调至起始总价的20%。据了解，该批部分地块的土地出让金缴款周期还将延长至6个月或更长。“保证金下调、付款周期延长，可切实降低企业的资金压力。”

　　据测算，本批公告地块的房地价差，较此前同片区成交地块都有了一定的增加。多名业内人士表示：“房地价差的拉大，让项目有了更稳健的预期利润，有助于提升南京在和全国热点城市竞争中的价值引力。”

　　去年南京在“两集中”出让时规定：同一集团企业同批次竞得住宅地块的总量不得高于总量的30%。此次的公告中该条限制已取消。多位房企投资负责人为此点赞：“对于资金状况比较好的品牌企业来说，竞得地块数量限制的取消无疑是个非常好的市场契机，可以发挥资金优势布局更多的片区。”

　　江北新区南工大板块、大厂板块各推出1幅地块，用地总面积分别为5.42公顷、2.16公顷；

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