一线风采建邺分局：助力建邺打造人民满意的现代化国际性城市中心

admin1年前 (2024-10-01)南京产业信息35

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　　五年来，建邺分局以机构整合为契机，充分实现业务与人员融合，面对复杂严峻的经济形势，分局在变局中开新局，立足新的职能使命打造现代化国际性城市中心，勾勒出一幅幅近者悦、远者来、居者安的区域高质量发展蓝图，在建设人民满意的社会主义现代化典范城市中体现建邺担当。

　　组织现代化国际性城市中心战略研究。分局会同建邺区编制了《南京河西现代化国际性城市中心建设行动规划》，锚定“世界级活力人文江岸、国际*流的金融商务区、国际消费中心创新典范、国际生态低碳建设样板”战略目标，旨在将建邺建设成为具有全球影响力的世界级中央活力区和人民满意的社会主义现代化典范城市中心。

　　全面推进建邺重要金融中心核心集聚区规划建设，从空间规划上提出“一轴两廊四谷”金融产业功能布局，强化总部经济集聚，实现错位互补的产业集聚效应。助力将元通商圈打造为南京新消费中心，研究地下空间的商业优化方案与交通设施、步行通道等改善方案，提升整个元通地区首位度。

　　有序推进国土空间规划编制，统筹推进建邺区国土空间分区规划编制工作，基本完成市区级审查、草案公示、专家会审查等法定流程，拟按照要求上报市政府批复。2023年度建邺区预支空间规模指标落地上图方案获省厅批复。

　　积极应对复杂多变的市场环境，科学有序为南京土地市场提供有效供给，保障了房地产市场平稳健康发展，激发了区域经济发展活力。

　　五年来，保障了阿里江苏总部、小米华东总部、58集团华东总部、南京金融城二、三期、嘉华国际中心、洋河股份总部等一批重大项目建设，处置批而未供土地3337亩，完成实施所街公交场站、银厦健康产业园、奥能锅炉厂、沙洲停保场（部分）地块低效用地再开发，保障资源要素高效利用。

　　分局积极开展多项试点工作，成立首个由省自然资源厅挂牌的规划师进社区工作站，开展“共绘苏乡”结对活动；“银杏里”文化艺术街区入选全省首批旅游休闲街区；全市首个24小时消费街区“西城·夜未央”点亮城市夜间活力；率先推进REITS试点，资产盘活更加优化；在全局系统内率先草拟《建邺区土地征收前期工作方案》，为全市征地报批工作开展做出了探索示范；完成全市*一个“信用承诺制”项目，实现项目即来即办。

　　分局2023年被自然资源部表彰为全国自然资源信访工作业绩突出单位，面对突出的商品房信访矛盾和复杂的江心洲历史遗留问题，分局积极协调属地信访联席办公室会商会办，解决群众急难愁盼问题。一方面率先执行“先解决问题再说”工作机制，*一时间发布《集中出让土地（河西片区）10条温馨贴士》，紧盯群众重点关注的外立面材质、绿化景观、车位柱距、双大堂配置等节点，从源头提高住宅设计品质有效化解矛盾，另一方面，依法拟定集体土地征收补偿安置方案，主动对接江心洲街道，配合区人社部门做好人员安置新政策的宣传解释，切实做到应保尽保。

　　坚持人民城市人民建，不断扩大社会治理战线，开展有温度的城市更新，打造“南湖记忆”城市更新项目，融合20世纪80年代风格元素，通过更新门头店招、打造网红店铺等方式将空间和记忆连接，打造沉浸式特色街区配合属地政府梳理潜力地块，启动虹苑菜场改造前期调研工作，配合开展燕山路环卫停车场地块改造前期规划及方案研究，开展所街地块土地综合利用研究等工作，进一步研究可复制、可推广的城市更新路径、策略。

　　一是助力打造民生工程，打造了全市首批沉井式停车场，有效缓解儿童医院停车难，为全国*深地下无人停车库；完善基层社区中心建设，结合新月社区、新亭社区等社区中心既有建筑改造为社区居家养老服务中心等事项，进一步完善城市功能；在全市率先完成保障性租赁住房挂牌前期工作，优先选址交通便捷、环境优良的地块。二是不断提升服务效率，建邺区住宅类项目领取规划许可证用时仅为2个月，全市排名*一，超全市平均用时1.4个月，为营造优质营商环境提供有力支撑。同时通过优化审批流程，采用并联的方式推进宪法公园规划建设，已有力保障宪法日活动举行，市人大赞誉该项目的规划服务工作是行政审批改革的典范案例，堪称规划速度。