*一太平戴维斯近日发布南京商业地产市场报告指出，受疫情影响，第三季度南京写字楼市场整体表现平平，疫情延缓了租赁活动；零售项目如期开业，市场心态平稳。

　　由于南京在七月底至八月中经受一轮疫情冲击，商务及租赁活动相应受到影响而有所延缓。办公市场在第三季度表现平平，没有新增供应入市，市场以吸收现有存量为主。

　　河西仍是市场关注焦点，此外南京南部的数个板块也愈加受到关注。例如，在南京十四五规划中，南部新城与河西新城、江北新区同为三大总部经济集聚区之一，预计将在年末迎来首个优质办公项目入市交付。而在百家湖板块，受益于商业氛围愈发成熟，及毗邻多个科技园区，令其已成为南京办公市场空置率*低的区域，未来能级有望持续提升。

　　共有三个新项目于第三季度开业，新增零售建筑面积31万平方米。尽管疫情令市场消费活动短暂受抑，但三个项目入驻率均超过90%，展现出南京零售市场强大的品牌吸引力及修复能力。以市场商业面积规模而言，南京市区优质零售市场存量已突破500万平方米，与长三角其他二线城市如杭州、苏州等相差无几。新项目正不断以首进品牌、美感场景、创意空间突围，不断丰富市场选择。预计第四季度市场仍会有新项目入市，全年供应约50万平方米，与近年年均供应量持平。

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