南京本地户籍及异地户籍家庭若何打点新购房证明

　　一.购房证明即为了证明买房人的购房资格

　　南京住宅限购细则规定：凡已有1套住宅的本市户籍家庭，能供给1年（含1年）纳税证明或社保证明、且在南京无房的异地户籍家庭，可新购1套住宅。而南京本地家庭已有2套住宅的，没法供给1年（含1年）南京纳税证明或社保证明的异地户籍家庭，不克不及在南京郊区买房。

　　家庭已拥有住宅套数，是指一个家庭在南京江南八区和江宁、浦口、六合等城区内，一公有若干好多套住宅。而一个家庭是指父母及未成年后世。

　　在主城八区买房，应在地址开具新购房证明：

　　（1）华裔路挂号核心，地址为鼓楼区华裔路35号；

　　（2）大光路挂号分核心，地址为白下区大光路49号；

　　（3）核心门挂号分核心，地址为玄武区龙蟠路218号。

　　在江宁买房，应在地址开具新购房证明：江宁区房地发生意业务核心，地址为江宁区天元东路555号。

　　在浦口买房，应在地址开具新购房证明：浦口区房地发生意业务挂号核心，地址为浦口区江浦街道象山路1号。

　　在六合买房，应在地址开具新购房证明：（1）六合区房发生意业务挂号核心，地址为六合区雄州东路1号的六合区政务核心2楼；（2）六合房发生意业务挂号核心大厂分核心，地址为沿江开发区新华西路328号。

　　2、是自己及家庭成员的身份证原件及复印件；

　　假如是异地户籍家庭，还需供给一年纳税证明和社保证明。

　　买房人必须自己参加申请，因故不克不及参加的，须提交经公证的委托书。

　　1、购房者筹办好身份证件和相关证明

　　2、在查问窗口填写、递交买房证明申请表

　　4、契合前提的购房者开具新购房证明

　　5、凭此证明与开发商签定买房合同

　　值得关切的是，二手房要在配图之前出具该证明，与配图一路送件、鉴证。异地买房人，要先去税务和社保部门开具证明。

　　新购住宅证明自开具之日起，5天内有效。因非凡环境过时未办购房手续的，需要从头申请，由房管部门开具新的新购住宅证明，并收回原证明。也即是说，有人想钻空子，多开几份新购住宅证明，来买多套房，是不克不及够的。

　　南京市住建委相关负责人表示，全市江南八区及江宁、浦口、六合等城区的房屋权属挂号信息已联网，市民在全市所有一个房发生意业务核心，都能查到自己家庭已拥有住宅套数。房地产开发商、出售公司和二手房中介，有义务提醒买房人在签定房屋生意合同之前，去房管部门挂号机构申请开具新购住宅证明。

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