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　　原标题：东原印未来（雨花台）首页网站丨南京雨花台东原印未来楼盘详情丨欢迎您

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　　在微信小程序”东原做东家“上，我们看到，东原雨花G38地块的案名已经公布，为「东原印未来」。

　　目前，公开的信息中，除了案名之外，关于户型等其他项目相关信息还是空白。

　　其实，回顾印未来项目的进展，从5月份拿地到7月份出规划，再到8月份公布案名，这样的速度不可谓不快。

　　5月22日，G38地块经历了28轮竞价后，被东原以总价25.9亿元收入囊中，成交楼面地价15052/㎡，溢价率12.5%，毛坯限价25000元/㎡。

　　7月10日，G38地块规划设计方案公示，拟建17栋25-27层的高层住宅及相关配套用房。

　　当然，值得一提的是，印未来项目还是东原在南京落下的“印”系第二子。

　　2015年10月，东原以总价10亿多拿下河西中部燕山路98号地块，这标志着东原首入南京。随后，东原在该地块上打造了旗下*高端的“印”系产品——东原·印长江。

　　虽然2020年东原在南京栖霞山也有拿地，但并不是独立开发，而是和保利、朗诗共同建设，也就是现在的山和九著。期间还参与了龙潭璟阅、锦绣樾江府等项目的合作开发，但都不操盘。

　　因此，印未来项目，是东原在南京继印长江之后的第二个“印”系产品。

　　心细的人可能已经发现，在上述截图中有几个项目的关键词是：滨江、地铁盘、对望鱼嘴、国际未来住区。

　　东原印未来项目处于雨花经济开发区的中心位置，紧临扬子江大道、绕城公路和长江滨江风光带，与河西鱼嘴地区隔板桥河相望，直线号线刘村站。

　　因此，东原印未来项目在一定程度具备了吸引河西、雨花等外溢刚需的基础。

　　以城聚人、以人兴产、产城融合的现代化滨江新城。

　　东原G38地块的利润空间相对更大一些。

　　作为雨花经开区板块的滨江居住区，该项目不可忽视它的临江优势，后期待临江的一些配套成熟后，还是不错的。

　　这些数字说明区域内的置业需求是客观存在的。

　　宁和城际产业带火了，雨花滨江重磅出道

　　大城市房价本质上是由生产力决定的，跟着先进生产力的流向买房，是顺势而为。比如，近年来爆火的宁和城际产业带。

　　江南段以软件为头，对标“印度硅谷”班加罗尔；金融为腰，确保华东地区第二。这条黄金发展轴沿线能看到华为、中兴、VIVO、小米、阿里巴巴、知乎等等一大批高新技术产业，持续聚引高素质人才。产业强、企业强、人才强，则板块更有前途。

　　一是规划定位，二是兑现速度，前者决定板块资源配置高低；后者决定板块成熟周期。

　　一廊”即构建三桥城市级生态廊道。

　　两轴”即滨江高质量发展轴、秦淮新河城市发展轴。

　　四片”即“东部枢纽提升片”“中部三生融合片”“西部滨江转型片”“南部工业培育片”四大功能片区，各片区协调发展，相互带动。

　　以十四所为龙头的软件信息服务、人工智能、高端智能制造产业，依托联东U谷·雨花国际智慧谷项目，打造智能制造产业园；依托轨道交通控制系统现有产业基础，建设轨道交通产业园。在9号工坊都市工业示范园、江苏南京国际数字出版基地和雨花国际汽车商贸区等三大特色产业园的基础上，以产兴城，着力形成“一区多园”的产业格局。

　　雨花滨江能够有效“移植”雨花软件谷概念，引导高端产业、高净值人群入驻。

　　东原提前占位雨花滨江，紧扣城市拥江发展脉

　　首座“印”系产品——东原印未来，与南京九大城市客厅中的“河西鱼嘴城市客厅”隔秦淮河相望，区位优势明显。

　　江岸线也一直买房人优选置业的“潜规则”。位于雨花滨江的东原印未来，直线米。

　　南京南站去年已突破4万/㎡+，软件谷毛坯限价4.3万/㎡、雨花核心区毛坯限价3.85万/㎡、河西南新房更是高达约5-6万/㎡，与雨花滨江同步出道的人居森林示范区纯新盘也预计要卖近4万/㎡（含升级装修包），首付比例更是动辄4-5成起。

　　毛坯限价约2.5万/㎡，东原印未来起步门槛不到300万，首付3成起，给予了南京刚需主城置业难得的“温柔”。而且东原印未来临近地铁S3号线，“一横两桥+四纵”立体鱼骨式交通路网，且相较于部分价位在300万左右的板块，通勤时间将大幅缩减，还可共享周边成熟板块城市资源利好。

　　约78㎡两房起步，低门槛入住滨江高地

　　印长江”献礼南京河西CBD。2021年，东原又择址雨花滨江，占位宁和城际产业发展轴，把握住城市产业发展未来。

　　大面积应用一体板以及高窗地比的表达，增加空间宽敞度，收纳更多进光面积；经典三段式风格，采用高配建筑立面，加以质感材料的优雅搭配，打造滨江宜居样本。

　　约5.6万方社区景观面积，内外皆呈公园视野；“六境归家礼序”、“中心水景邻里会客厅”、“全龄休闲设施”、“十二重智慧保障”等配置，打造更安全的有氧森活住区。

　　建面约78-107㎡可成长户型的配置，非常照顾首次置业刚需。据悉，项目预计首开起步户型，为建面约78㎡，两房两厅一卫布局，格局通透，动线合理。

　　建面约89㎡，三房两厅一卫，经典三房布局。南向通长封闭阳台为一大亮点，即便是市面上90多㎡户型也不多见。

　　分隔式卫生间，可容纳2-3人同时使用；景致主卧，自带南向飘窗，生活观景同步。

　　建面约107㎡户型，做到了三房两厅两卫设计，功能性强，契合三口之家。约9.8米三开间朝南布局，全屋采光充足。入户玄关设计，满足收纳的同时，仪式感凸显。

　　起居室LDK一体设计，在厨房大展身手的同时，也可及时照顾在客厅玩耍的小孩。南向双开间阳台，连通次卧与客厅，敞阔空间。主卧套房设计，带独立卫浴、约270°瞰景飘窗，尊享感立显。

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