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　　原标题：久旱逢甘霖！土地市场供不应求的南京南部新城终于“上新货”了

　　作为南京主城为数不多的“黄金宝地”，南部新城出道即是巅峰，高起点的规划，大手笔的配套，强有力的赋能，也使得这里成为当下南京楼市*对的“天花板”。

　　诸多一线房企纷至沓来，各类优质的楼盘如雨后春笋般不断涌现，即便在楼市下行期依旧是热度不减。

　　在此我们就以一组数据来佐证。根据南京网上房地产披露的数据显示：截至7月19日中午，今年秦淮区共成交商品住宅34.63万平方米，成交项目主要集中在南部新城。

　　就在昨天（7.20），南部新城曝出消息拟于近期公告推出1幅优质纯宅地——佳营路以南、神机营路以西地块。

　　该地块正位于市场热度较高的伟星誉璟府、保利文璟和颂之间。凭借不错的区位优势，该地块早在今年春季住宅用地推介周上就备受房企关注，有望进一步提升南部新城的土地市场热度。

　　地块四至：佳营路南，神机营路西，汇景北路北，特色街巷东

　　地块周边配套十分完善，其中在教育配套方面：西北侧已建成南京外国语学校明远小学、明远中学、一幼国际部，东北侧规划有初中1所；东南侧已建成南京外国语学校，规划有初中、小学各1所。

　　地块两侧为在建的保利招商·文璟和颂和颂及伟星誉璟府，西北侧为已投入使用的南京市不动产档案馆、明远小学和即将投用的明远初中，北侧为全线贯通的校场大道和在建金茂府等项目，西侧为在建的机场三路社区中心，未来将为周边居民提供便利的配套服务。

　　而在交通配套方面：区域内规划有密集的次干路与支路网，出行十分便利。地块邻近在建地铁6号线夹岗站，轨道交通出行优势显著。片区北侧为应天东街，南侧为绕城公路，东侧有承天大道，市内外交通便捷。

　　地块位于大校场片区核心区，市场热度居高不下。周边目前还有伟星誉璟府以及保利招商·文璟和颂等新房项目在售中，此前开盘也都取得了十分骄人的战果。

　　其中伟星誉璟府目前主售1、7、11号楼，户型建面约119、196㎡，精装销许均价约55699元/㎡，目前仅剩少量房源在售。

　　项目在本月初还加推了1、8号楼！501组购房者报名摇91套房源（人才19套，无房28套），中签率约18.2%，平均五人抢一套房源，可以说是十分火爆，户型建面约119、143㎡，精装销许均价约55699元/㎡，首付5成。

　　当时的销售盛况也使得开发商欣喜异常，打出了这样的海报：

　　而保利招商·文璟和颂则由南部新城楼市的“老熟人”央企保利地产负责开发，该项目也是保利地产在南部新城的“第七子”。

　　项目整体进度很快，今年3月刚拿地，6月份便首开，推出了2（18F小高层）、7号楼（7F洋房），共100套房源，建面约129㎡3房与143㎡4房两款户型，销许均价55257元/㎡。

　　南京网上房地产的数据显示：首开的这100套房源，目前仅有28套尚未售出或认领，整体去化超7成，这个成绩还是相当不错的。

　　随后项目又连续加推两次，每次间隔时间都不是很长，据悉项目定于近期加推1号楼，户型建面约129㎡。在售6号楼，户型建面约180㎡，成品房销许均价54373元/㎡，首付3成起。

　　从伟星誉璟府及保利招商·文璟和颂热卖不难看出，即便是行业下行期，南部新城在南京楼市顶流地位依旧无可撼动，大批买房人都想要在此“上车”。

　　但由于整体大环境影响，区域供地幅度和力度均有不同程度的下降，板块整体“供货量”也大幅减少，因此这幅新地块的推出有望从一定程度上缓解南部新城“房荒”的局面。

　　因此对于这块地，业内还是十分看好的，特别是其所处的区位在南部新城都称得上是本区域的“黄金C位”，有媒体作出预测，预估其起拍楼面价估计三万出头，南部新城有望再度迎来顶流。

　　目前*一的看点，就是这幅无论是区位还是整体禀赋都很不错的地块*终花落谁家了？有人猜保利地产会不会实现“八仙过海”呢？也有人猜伟业、招商这些目前已在南部新城耕耘的房企继续“攻城拔寨”呢？还是还会有哪个“黑马”房企首进南部新城呢？一切就让我们拭目以待，且看*终谁能“抱得美人归”吧！

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