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　　原标题：今天南京五幅租赁用地全部底价成交 地价仅为周边住宅地价的15%

　　距离除夕夜还有9天，大家是不是都在等着放假了呢！可是南京楼市并没有停歇，在假期前还需要再火一把。

　　今天（2月6日），南京将再度出让5幅土地，用地总面积17.95公顷，均为70年产权的住宅用地，但是都只租不售，预计可建租赁住房38.52万㎡。

　　这五幅地块全部都要求是100%装配式建筑，且要求100%实行成品住房交付，这次70年自持的要求，对于竞得人的资金要求较高。

　　虽然建设成本高，但是*终拍卖几乎都是底价成交，楼面地价都在两千多元，仅相当于普通住宅地价的15%左右，确实还是非常超值的！

　　NO.2018G01地块栖霞区燕子矶街道和燕路560C地块，东至燕园路，南至太新路，西至黄山路，北至燕化路。规划用地为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.4，建筑高度50≤H≤80米，挂牌出让起始价2.01亿。

　　燕子矶G01地块周围在售楼盘和拍出的地块较多，楼盘均价多在25000元/平米以上，地价*高的为安居G01地块，23800元/平米，如果该地块为宅地，不是租赁地块，想必地块价格不会很便宜。

　　但是*终南京滨城整治开发有限公司以底价2.01亿元竞得燕子矶G01地块，楼面价仅2887元/㎡。南京滨城整治开发有限公司隶属于栖霞区，经营范围以城市建设、旧城改造为主。

　　NO.2018G02地块江宁区麒麟科创园中心路以东、安乐路以北地块，东至安谧路，南至安乐路，西至中心路，北至安泰路。

　　总用地面积12159.4平米，出让面积12159.4平米，规划用地性质为二类居住用地。该地块的容积率1.0﹤R≤2.8建筑高度≤100米，挂牌出让起始价8800万元。

　　同样的，麒麟G02地块被南京国立资产管理有限公司以底价0.88亿元竞得，楼面地价2585元/㎡。

　　是不是感觉对南京国立资产管理有限公司很熟悉？其实就在2017年底，仙林曾经挂出首付租赁地块G69地块，正是由南京仙林羊泰置业有限公司+南京国立资产管理有限公司联合竞得，看来南京国资对租赁地块很看好。

　　NO.2018G03地块位于江宁区高新园，靠近地铁1号线底价中国药科大学站。总用地面积63076.51平米，出让面积63076.51平米，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.0﹤R≤2.0，建筑高度≤60米，挂牌出让起始价3.22亿元。

　　*终南京安居保障房建设发展有限公司+南京江宁科学园发展有限公司以底价3.22亿元竞得江宁G03租赁地块，楼面价2552元/㎡。

　　NO.2018G04地块浦口区江浦街道谢营1号地块，出让面积36690.82平米，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.4，建筑高度≤100米，挂牌出让起始价2.47亿元。

　　其中B地块须配建9班幼儿园一所，由浦口区政府出资并建设，所对应土地按划拨方式供地。

　　该地块靠近在售的三金鑫宁府和金地G49地块，周边地价多在2万多元一平米，在售楼盘多在25000元/平米左右。

　　*终南京康泽建设发展有限公司同样以底价2.47亿元竞得江浦G04地块，楼面价2805元/㎡。

　　NO.2018G05地块位于江北顶山，距离世茂荣里和观山悦都很近，江北顶山G05地块出让面积26936.84平米，出让年限70年，容积率1.01≤R≤2.5，建筑高度≤100米，挂牌出让起始价1.89亿元。

　　该地块靠近江北新区核心区，地理位置还是比较优越的，周边在售楼盘多在25000元/平米左右，仅有华润国际社区精装价格在28500元/平米左右。

　　*终，南京国际健康城投资发展有限公司以1.89亿元竞得浦口G05地块，楼面价2807元/㎡。

　　今天拍卖的这五块租赁用地，分布在栖霞燕子矶、江宁高新园、麒麟科创园、江北新区等成熟板块，也是南京产城融合发展、配套设施完善、租赁需求较大的区域，对租赁住房的需求很大。

　　但是由于此次拍卖的地块价格很低，房屋全部用于租赁，有效地保障了未来租赁住房价格的低廉，对南京吸引人才，一定会有更大的帮助。返回搜狐，查看更多

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