从“头啖汤”到全面拆除：小榄永宁华中路的新旧转换进行时
小榄镇永宁社区华中路上，一边是崭新的高层现代工业厂房，一边是正待拆除的低矮锌铁棚。 南方+ 廖瀚 拍摄
一边是崭新的高层现代工业厂房，一边是正待拆除的低矮锌铁棚，在小榄镇永宁社区华中路上，两侧建筑物的鲜明对比，时刻提醒人们“工改”的必要和迫切。
两年前，敢饮“头啖汤”的永宁社区率先推动华中路工业区44亩启动区建设高标准厂房。今天，在44亩示范区上建起的1、2、3、4号厂房已陆续竣工交付使用，作为全镇“工改”的腾挪载体，发挥重要的产业承载作用。
9月30日，永宁社区华中路“工改”项目规划中除示范区之外的104亩用地全面启动拆除。这是永宁社区“工改”攻坚中的又一个里程碑。永宁社区敢饮“头啖汤”的先行先试，不仅得到了有力的回报，也为小榄全镇“工改”作出成功的示范。
永宁社区华中路北面，于2020年4月起陆续动工建设的44亩示范区已经建起了5栋高层现代化厂房。其中，一期项目的3栋7层高标准工业厂房于2021年12月投入使用，引入了纸类印刷、五金塑料、制衣等优质企业；二期的6层高标准工业厂房也已竣工交付使用；三期的15层办公楼正在开展地下室工程。
永宁社区华中路北面，于2020年4月起陆续动工建设的44亩示范区已经建起了5栋高层现代化厂房。 南方+ 廖瀚 拍摄
由于规划早、动工早、建成早，在小榄全镇“工改”如火如荼推进的同时，总建筑面积约8.5万平方米的示范区成为企业搬迁腾挪的优质选项。小榄镇永宁社区党委*伍锦华介绍，该示范区将为社区带来每年1600多万元的租金收益。
9月30日，永宁社区华中路“工改”项目规划中除示范区之外的104亩用地全面启动拆除。 南方+ 廖瀚 拍摄
在此基础上，永宁社区推动华中路南侧规划改造面积约104亩的整备区全面动工拆除。据估计，本次拆除厂房面积约4.5万平方米，规划建设8栋工业厂房，和配建总建筑面积约19万平方米，是拆除前的约4倍。项目建成后，将作为腾挪园区主要引入优质的印刷包装企业，引导产业集聚，推动印刷业绿色化、数字化、智能化、融合发展。预计年租金收入将达3600多万元。
从整个项目来看，永宁社区华中路“工改”项目规划面积约150亩，将实现从5.5万平方米的锌铁棚到21.3万平方米高标准厂房和办公楼的“蜕变”。从华中路的新旧厂房对比中，这样的“蜕变”显得更为直观，更加有说服力。
永宁社区的先行先试，对小榄全镇的“工改”工作还有更加深远的意义。
目前永宁社区除了工业大道片区项目、华中路项目、赤岗路项目三大“工改”项目以外，未来还有超2000亩螺沙片区旧村改造项目要启动，是小榄全镇“工改”的主力军。除了提早规划、高效建设外，永宁社区“工改”工作还要在审批效率提升上作出探索。
本次拆除厂房面积约4.5万平方米，规划建设8栋工业厂房和配建总建筑面积约19万平方米。 南方+ 廖瀚 拍摄
“就在前天，华中路‘工改’项目改造方案经市土委会审议通过，是小榄镇今年首批通过土委会审议的‘工改’项目。”小榄镇副镇长吴铸辉介绍，接下来，该项目可以享受在办理土地使用权证期间，提前容缺审查相关建设业务资料，压缩正式审批时限。小榄镇党委、政府以及各部门将全力支持该项目实现“拿证即动工”。
【采写/摄影】南方日报记者 廖瀚
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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