根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方向乙方出租位于XXX地的仓库达成如下协议：

　　一、租赁仓库位置及面积：位于XXX地，面积为XXX平方米。

　　二、租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期限届满前15日，乙方应书面通知甲方是否续租，如需续租，甲、乙双方将重新协商租赁期限及租金等事项。

　　三、租金及付款方式：本租赁协议期内，乙方应向甲方支付XXX元/月的租金，有效期内不得上调或下调。乙方应于每月的XX日前将当月租金交至甲方指定的账户，并保持每月的按时交付。

　　四、租赁保证金：本合同有效期内，乙方应在签订本合同时向甲方交纳租赁保证金XXX元，租赁期满无欠款时，甲方将在合理时间内退还全部保证金；如乙方解除合同，保证金将不予退还。

　　1、租赁物应按清单所列保管，严格遵守国家和地方 *** 颁布的相关法律法规和规章制度。

　　2、不得将租赁房间内部外借或转租、销售或使用于非法用途或骗取他人利益。

　　3、不得在租赁物内搭建隔断、进行改造或重大修缮。

　　4、不得擅自更换、损坏门窗、锁具等设施设备。

　　5、不得在租赁物内储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，以及违反国家规定不容储存的物品。

　　6、租赁期内，涉及设备或管道维修、检修等需要停电、停水等情况，乙方应配合甲方的安排进行调整。

　　七、合同解除：本合同有效期届满时自行终止，未提出续租申请的，甲方有权将该租赁物出租给他人。在本合同期间，如因乙方自身原因要求解除合同的，应提前一个月书面通知甲方并得到甲方同意，甲方有权扣除乙方所交的保证金。

　　八、争议解决：本合同若发生纠纷，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，应向有管辖权的人民法院解决。

　　九、本合同未尽事宜，双方应协商解决，在协商不成的情况下，适用相关法律法规。

　　十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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