蕞近国家统计局公布了南京2月房价数据，南京的房价上涨得比想象中更快，而作为南京楼市关注度和热度较高的区域之一，今年的江北核心区，南工大板块处于C位，盘踞在这个板块的新楼盘层出不穷，这将为想要在江北核心区买房的人提供更多购房置业的机会。

　　有的项目，从拿地之初就是焦点。作为万科和首开联合进驻江北核心区的首个项目，首开万科·江悦光年一直备受市场关注。此前，项目已于3月8日正式公开了河西万达城市展厅和新城市广场展点。

　　项目前身是G17地块，该地块在去年10月被首开以11.9亿元总价拿下，成交楼面价为23322元/㎡，毛坯房销售限价31500元/㎡，共打造6栋18-23层高层住宅，预计今年上半年上市，精装交付。

　　这是继燕子矶新城万科·燕语光年、江宁方山大学城伟星万科·四季光年之后，南京万科所打造的第三座“光年系”产品，项目打造有三款户型，分别为建面约103㎡三房两厅两卫、113㎡三房两厅两卫和130㎡四房两厅两卫，共计448套房源。其中建面约130㎡的户型比较稀缺，仅有34套！

　　万科的户型一向引领风潮，而此次公开的建面约113㎡堪称是不少“王牌户型”，亮点颇多！

　　据悉，建面约113㎡三房户型是首开万科·江悦光年的主力户型面积，采用小面积+大横厅的组合，让尺度变得更加开阔、大气，主卧套房、干湿分离、四开间朝南，更是让这套房源成为改善的优选。

　　金基映樾里项目前身为中北盛业G03地块，2020年5月27日，经71轮竞拍，被中北盛业以19.9亿竞得，自持租赁住房面积2600㎡，楼面价22976元/㎡。后确定由中北、金基联合开发，金基操盘。

　　根据规划，项目共建设8栋26F高层住宅，总房源720套，预计今半年上市(具体时间未定)，户型建筑面积分为为99㎡、127㎡、143㎡三种，采用横厅设计，据说也有装修升级包，主打改善型住宅。

　　项目距离地铁10号线米，属于纯地铁盘范畴，地理位置可见十分优越。

　　另外值得一提的是，该项目拟建设1800㎡会所及业主服务设施，涵盖游泳池、健身房等，这种自带会所的楼盘在目前江北核心区也是很少见的。

　　在南京主城，像金基映樾里这样阔绰楼间距的楼盘极为罕见，主要是因为所有楼栋完全错开，楼间距接近100米，因此对买房人来说吸引力很大。

　　长江时代两大项目预计3月下旬首开，首推房源在1600套左右，同时开盘。目前，首付门槛尚未确定，预计验资200万。

　　G13、G14、G15、G16这四块地的开发方式和别处不同，分别由招商操盘G13、G14，保利操盘G15、G16。

　　长江时代1314将建设13栋24-26层住宅，暂定首开约908套，长江时代1516将建设11栋21-24层住宅，暂定首开约500套。户型建筑面积为105㎡、128㎡两种，全装修限价预计32750元/㎡，精装包放风价预计1500-2000元/㎡，预计上市价格34750元/㎡左右。

　　此次长江时代1314、长江时代1516曝光了美的、科勒、欧普、立邦等全装修标准品牌，升级装修包中的品牌还包含日立的中央空调、菲斯曼的地暖、霍尼韦尔的新风系统。

　　除了以上的新盘外，江北核心区南工大板块还有大华锦绣江来等，想必今年，江北核心区南工大板块新盘之间的竞争将会很激烈。

　　说起江北核心区南工大板块，从交通上来看，板块内目前运营的地铁有南京地铁10号线，另外还规划了南京地铁11号线号线二期工程等多条地铁线。

　　从商业配套上来看，板块内有江北虹悦城(在建)、慕斯荟、金盛田广场等，未来，南工大板块将共享江北核心区中央商务区的丰富配套，如江北地下城等。

　　从教育配套上来看，目前板块周边有南京一中江北分校、托马斯国际学校、浦口区新浦实验小学和南京工业大学实验小学、南京工业大学等。

　　相比于中央商务区、隧道口板块，江北核心区南工大板块周边配套很不错，居住氛围相对于核心区的其他板块更为成熟。

　　据不完全统计，在整个江北核心区，今年预计将至少有17个新盘或地块(包含在售新房、纯新盘、地块)上市，“储备”相对可观。

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