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　　原标题：刚刚！南京成功拍卖14块地，全部底价成交，全年卖地超1300亿

　　1、南京2022年*后一场住宅地块土拍15幅地竞价结束，其中，两幅主城地块，马群G105地块流拍，高科底价拿下仙林湖G106地块；六合、高淳、溧水等13幅地块全部底价成交。

　　2、12月LPR报价出炉，连续四个月保持不变：1年期LPR为3.65％，5年期以上LPR为4.30％

　　3、12月共38套退房公示，河西、鼓楼滨江、南部新城都有

　　4、地铁7号线号线北延工程通过竣工验收，距离开通初期运营的目标又近了一步

　　土拍结果 14幅底价成交，高科拿下仙林湖宅地，马群地块流拍

　　刚刚，南京2022年*后一场土拍，15幅地块全部竞价结束！

　　其中，两幅主城地块，马群G105地块流拍，高科底价拿下仙林湖G106地块；六合、高淳、溧水等13幅地块全部底价成交。

　　至此，2022年南京土拍全部落幕。

　　《辉哥说楼市》认为，底价成交对未来楼市回暖是有利的，一是今后上市的房价不会高，开发商有更多空间做产品，又好又便宜的楼盘，今后肯定更好卖，*对比又差又贵卖不掉要好得多；二是，拿地多为地方平台公司，很多没有开发能力，这个时候找民营企业合作开发会比较难，这些地块大概率会推迟上市，有利于减少明年的上市量，对缓解库存压力是有利的，总比大量上市又卖不掉造成积压的好。

　　总体来说，土地市场越差，民营企业越是不拿地，楼市库存今后见顶的时间会缩短，越是有利于楼市回暖。

　　另据统计，南京今年5批次土拍共出让105幅涉宅地块，成交总金额超1308亿元。其中，南京前四次集中土拍，南京共卖出91幅地，土地出让总金额约1259.35亿元。

　　① 4月22日，南京首次集中土拍，共竞价20幅地块，其中8幅底价，3幅触顶、3幅溢价、6幅流拍，成交总价约191.75亿元。

　　② 7月12日，南京第二次集中土拍，共竞价44幅地块，其中31幅底价成交，5幅触顶，6幅溢价成交，2幅流拍，成交总价约726.9亿元。

　　③ 10月19日，南京第三批次集中土拍，共竞价32幅地块，其中27幅底价成交，1幅触顶，1幅流拍，成交总价约274.7亿元。

　　④11月10日,南京第四次土拍，江北核心区卖出4幅地，均底价成交，成交总价66亿元。

　　⑤12月20日，南京*后一批次土拍15幅地块，14幅底价成交，1幅流拍，成交总价超49亿元。

　　政策面 12月LPR报价连续四个月保持不变

　　刚刚，12月LPR报价出炉，1年期LPR为3.65％，5年期以上LPR为4.30％。贷款市场报价利率（LPR）连续四个月保持不变。

　　12月退房 38套退房公示，河西、鼓楼滨江、南部新城都有

　　本月共有38套退房，包括河西中的颐和源璟，河西南颐和铂湾、深业龙湾上府，鼓楼滨江的鼓悦兰园、江望润府，大校场南部新城的大成汇文府、老城东的钟山峰景、玖樾印象，新玄武招商臻境等均有退房。12月退房将于12月28日下午3点摇号。

　　城建利好 地铁7号线号线北延工程通过竣工验收

　　12月19日，南京地铁传来好消息，地铁7号线号线北延，顺利通过竣工验收，标志着建设完美收官，实现了开通前的又一重要节点，预示着距离开通初期运营的目标又近了一步。

　　接下来，南京地铁将全力做好运营前的各项准备工作，对专家组提出的意见建议，进行逐步研究改进，确保7号线号线北延项目顺利通过初期运营前安全评估，为两条线路高质量、高标准开通保驾护航。

　　，车辆段为马家园车辆段。马家园车辆段不仅是南京首个全自动驾驶的车辆段，也是国内首座轨道交通全自动驾驶高架车辆段。

　　（马家园车辆段实景图）地铁1号线号线已运营站——

　　未来地铁1号线北延线通车后，燕子矶和晓庄居民可通过地铁直达南京火车站、新街口、南京南站、江宁百家湖、江宁大学城等区域。2条地铁的即将开通，对燕子矶、尧化门板块形成重磅利好。目前，燕子矶板块主力在售楼盘有华发四季雅筑、

　　保利G32、栖霞建设G33、高科G34（住宅案名江悦堂）

　　尧化门板块新房目前有栖霞鲁能公馆、弘阳栖尧美著、融信青澜在售，均价2.7-3.2万/㎡。板块内*一纯新盘

　　——高科紫尧星院距离地铁7号线尧化新村站仅680米

　　，预计12月上市，预计首开1、10号楼，约206套房源。主力户型建筑面积约98、108、123、135、143㎡，预计销售均价31000元/㎡，带装修交付，不另设升级装修包，起步总价预计在300万左右。关于《南京房协买房卖房服务中心》/《南京房地产业协会》牵头：联合

　　，整合全行业资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台，提供买房卖房咨询与交易服务，助力

　　“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，全国知名房地产专家、南京楼市首席大V、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的

　　楼市一哥。主要服务内容：① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办返回搜狐，查看更多责任编辑：

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