原标题：劲爆！江北75万㎡大型综合体效果图首次曝光！未来这里牛掰了…

　　早在2016年，一则关于六合金牛湖板块的重大利好消息就得以释放——恒大健康集团与南京六合区签订合作协议，将在南京六合打造恒大养生谷。

　　就在今天上午，南京市规划局六合分局公布了关于“金牛湖街道NO.2018G12、13、14地块项目规划设计方案批前公示”，确定了恒大养生谷项目的主要建设内容以及项目效果图。

　　一、总投资超600亿，恒大养生谷规划设计效果图曝光，住宅本月将上市？

　　根据公示信息显示，G12、G13、G14地块总用地面积超58.8万㎡，总建筑面积超75万㎡。

　　项目主要建设内容为：医院约67985.6㎡、养老公寓及配套面积约82152㎡、住宅及配套面积约467045㎡、小学面积约9306㎡、幼儿园面积约4149㎡、康体娱乐设施面积约25602㎡、商业面积约133422㎡、社区中心面积5216㎡等。

　　可以看出，整个项目的业态非常丰富。

　　此外，与今天的规划方案一并公示的，还有项目的效果图↓↓↓

　　恒大养生谷项目前身为NO.2018G12、G13、G14地块，紧邻六合金牛湖地铁站，西至金江公路，南至滁扬路，东至八百河，北至规划纬九路，总用地面积588186.13㎡，整体投资额超600亿。

　　在今年3月23日的土拍中，金牛湖G12、G13、G14三幅地块全部由恒大以底价摘得，总价29.6亿元，还得配建27656㎡的人才房。

　　据安家江北消息：项目靠近金牛湖地铁站的部分已经动工。

　　另外，从项目的工程进度时间表来看，本月中旬，项目的临时售楼处就将公开，住宅地块也将在本月达到预售条件，至于*终能否按期进行，还有待官方消息宣布。

　　二、相关链接：不仅养生谷，金牛湖还有这些项目值得关注！

　　除了恒大投资600亿在金牛湖建养生谷之外，还有一批值得关注的项目。

　　恒大童世界主题乐园位于金牛湖西侧，占地面积550亩，属于安徽天长境内。

　　项目集儿童世界主题乐园、五星级酒店、大型会议中心、大型影城、运动中心、水上世界等多种业态于一体，总投资180亿元。可辐射滁州、扬州等都市圈板块。

　　“地球之窗”的主体位于金牛湖西部的冶山南麓，这片面积5平方公里的矿山因为长年开采，仅采矿留下的宕口面积就达到 1.21平方公里。

　　而“地球之窗”项目就将充分利用现有的地形地貌，进行开发建设，狭窄的宕口可建设世界上著名的狭缝型峡谷之一——羚羊峡谷，深达200米 的矿坑则可以打造成为*********……

　　“地球之窗”将为人们呈现爱尔兰巨人之路、毛里塔尼亚撒哈拉之眼、东非大裂谷等世界30大地质奇观。

　　整个项目包括地球之窗主题公园、野生动物王国、海洋王国、茉莉谷．伊甸园、极限运动谷、童话小镇等，项目总投资113亿元，整个项目将于2020年前全部建成。

　　金牛湖野生动物王国位于六合金牛湖畔，总投资约8亿元。与中国现有动物园相比，将在动物的多样化、珍稀性、规模化上寻求突破，打造长三角地区*具特色的野生动物园。

　　在今年8月份召开的六合区全域旅游推进会议上，金牛湖文旅集团相关负责人表示：金牛湖野生动物王国拟在今年国庆进行内部压力测试，并将在测试后择时正式开放。

　　三、金牛湖楼市*新情况：*高楼面价4708元/㎡，多个品牌房企进驻！

　　据不完全统计，近2年时间里，金牛湖区域内已经有弘阳、远洋、恒大等一批品牌房企进驻，目前区域内的*高楼面价是弘阳于2017年拿下的G49地块，楼面价4708元/㎡。

　　今年8月初，远洋也首次进驻金牛湖区域，拿下G33地块，楼面价4103元/㎡。

　　此外，目前板块内在售房源不多，仅弘阳时光山湖、嘉恒有山、荣耀府三家楼盘有房可售。

　　弘阳时光山湖，项目由弘阳、 明发、新城、金轮4家房企联合开发，目前1—5号楼均有房源在售，面积88㎡、106㎡、118㎡，均价9890-10040元/㎡，毛坯交付。

　　嘉恒有山，项目目前仅有别墅房源在售，面积为137㎡、190㎡，销许均价10978元/㎡，毛坯交付。

　　荣耀府，目前在售10、13号楼高层房源，销许均价9499元/㎡，同时在售3、4、5、6、7号楼叠墅，销许均价为14083元/㎡，均为毛坯交付。

　　一直远离主城的金牛湖，如今似乎赶上了好时机。虽然还没有被大多数购房人接受，但却率先成功吸引了不少品牌开发商的注意。

　　在利好逐步实现过程中，区域楼市后期又能否得到购房者的认可呢？这恐怕还得交由市场来检验。

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