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　　刚刚，我在阿里拍卖上看到江宁九龙湖的合家春天小区有一套建面约106.79㎡的房源即将拍卖，起拍总价186.9万，单价约1.75万元/㎡，远低于市场价。

　　截止目前，该房源吸引3561次围观，68人设置提醒。目前房源拍卖结束时间为2022年8月29日上午10:00，报名需缴纳30万保证金。

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　　单价仅约1.75万元/㎡，九龙湖有盘降价抛售

　　地址：江宁区秣陵街道殷巷诚信大道899号新合家花园20幢602室不动产

　　变卖结束时间：2022年8月29日10时

　　合家春天已换朗诗物业！房价基本没涨

　　合家春天位于九龙湖板块，江宁区江宁秣陵街道诚信大道899号，小区一共有23栋楼，体量比较大。

　　早在2020年7月，就有业主和我爆料：近年来，合家春天小区出现绿地损毁、安保懈怠、墙体渗水破损、车辆乱停乱放、基础设施损坏、偷盗频发等一系列问题。

　　此前还有网友吐槽小区环境差的不想说了，小区的路破破烂烂的，一下雨就各种水坑。小区环境都快跟附近的安置房殷巷差不多了....

　　不少业主想换物业，不过由于种种原因，业委会多次换届无果，换物业事宜一拖再拖。这次，经过一年半的努力，业委会换届改选终于进入正式投票阶段。

　　经过不懈努力，合家春天的业主终于守得云开见月明，去年11月底终于新换的朗诗物业。

　　放眼整个九龙湖区域，万科金域蓝湾、万科翡翠公园等品牌小区，二手房*高成交价早就突破4.8万/㎡。旁边的中冶天城3.6万/㎡、恒大绿洲3.1万/㎡，就连安置房小区殷巷新寓的成交价也在不断走高。

　　而合家春天，和同一学区范围的恒大绿洲、中冶天城比，二手房价格差了4000-10000元/㎡。

　　去年11月，合家春天的挂牌均价是28373元/㎡。

　　如今小区的挂牌均价27773元/㎡，房价基本没涨。

　　中介表示，在同一个学区下，恒大绿洲、中冶天城、合家春天这三个小区，合家春天的性价比更高。同样的配套，因为价格优势，其成交量更多一些。

　　一般两房的价格基本在200万以内，同样的价格在恒大绿洲、中冶天城基本买不到房子。

　　合家春天的小区环境确实差点，但是户型和采光都不错，另外靠近地铁5号线，一旦地铁开通，交通会更加便利。

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