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　　近日，江宁多个远郊板块的在售楼盘卖出的套数惊人，朋友圈被一条一条降价、优惠的消息刷屏，这些楼盘价格引发了江宁人乃至全市人的关注。

　　尽管此前远郊板块一直不温不火，但是近期的成交套数刷新了众人对于板块的认知。

　　卖出套数惊人！网友却吵疯了...

　　国庆期间，江宁禄口的中骏六号街区成功引起了买房人的注意！

　　据悉，国庆期间中骏六号街区公寓以15万一套的价格，成交了上百套房源，对于这样的行为网友有了2中截然不同的声音：

　　对于中骏六号街区的售卖情况部分网友认为“15万南京买一套，还是挑高的，挺好的了”。

　　从中骏六号街区产品本身来看，该项目位于禄口板块，周边配套齐全。教育上，周边有南京市百家湖小学分校空港小学、禄口中心小学等；商业上，有百利广场、禄口农贸市场、信义商业广场等。

　　同时，该项目周边有招商依云郡、朗诗青春街区、蓝天星港花园等小区，居住氛围非常浓厚。而产业是支撑板块发展的重要一环，该项目周边有南京禄口皮草小镇、永乐工业园等各种产业，这些产业不仅带来了众多人气，也促进该区域的发展。

　　因此，对于南京刚需和地缘客而言，15万安家南京额诱惑力非常大，这也难免该房源房遭到疯抢。据中介透露，短短2天卖了几百套随后，我从可靠渠道了解到，的确基本卖完，目前已经清栋。

　　但部分网友却认为15万买在禄口不值得，主要在于对于禄口板块的不看好。

　　首先，从项目本身来看距离地铁S1号线较远，若是地铁出行的话，距离市中心都比较远。

　　其次，配套上缺乏大型生活配套，目前主要是依靠老镇的商业，部分小区是自带商业街或者是沿街商业的，能够满足基本的生活需求。

　　因此，交通和配套成为很多人不看好禄口的主要原因。

　　“以价换量”成为常态，远郊板块的春天来了？

　　除了中骏六号街区外，江宁多个板块出现抢购热潮。从网友截图中可以看出，国庆期间全城热盘榜前十名中江宁占据4席，认购套数惊人，这也表明了江宁远郊板块逐渐被买房人盯上。

　　“物美价廉”是促使人消费的动力。目前，很多远郊板块的开发商抓住买房人的心态，在价格上进行优惠，这也刺激了板块楼盘的销售数量。

　　目前改善需求逐渐旺盛，许多开发商在新项目上打造大面积户型，总价自然也“水涨船高”，而刚需客群是这个社会发展中不可忽视的群体，同时也是非常庞大的客群。

　　从某二手房网站上看，总价200万以下成交的房源高达1万多，约占江宁所有成交房源的一半，可见刚需群体在楼市中占比非常大。

　　3、楼市政策扶持，刚需购房压力明显弱化

　　能勾起买房的决心的，除了价格还有安全性。目前楼市政策利好不断，“买房好时机”这样的说法频频出现在网络上，而这也不是空穴来风。

　　近日，南京住房公积金管理中心发布关于调整个人住房公积金贷款利率有关事项的通知。5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由现行的3.25%正式下调至3.1%！

　　这也是继公积金贷款额度*高提至100万之后，又一利率重磅利好。

　　若按照夫妻双方申请公积金贷款*高额度100万，贷款30年、等额本息还款方式计算，执行3.1%利率后，公积金贷款每月月供将减少82元，累计30年月供减少近3万元。

　　此外，目前南京首套房贷利率维持在4.1%（LPR-20基点），二套房贷款利率维持4.9%（LPR+60基点），已经是历史低利率。

　　从群体本身、到项目本身再到宏观层面，远郊板块都是比较好的选择。特别是房子回归到居住属性后，选择适合自己的房子才是好的选择。

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