本周五南京新一轮土拍战即将打响，在此次公开出让的12幅宅地中，位于河西中部、燕子矶新城等板块的宅地吸引部分房企的关注，或将溢价成交。

　　本次土拍推出的12幅纯宅地起拍价超过170亿元，来自主城区的地块分布在河西中部、燕子矶新城、江北核心区等多个热点片区。记者了解到，目前上述地块已经吸引了部分房企的关注。

　　在河西中部板块，本次新推的2023G42地块位于南苑街道怡康街以南、黄山路以东，出让面积仅1.8万平方米，容积率为2.4，地块起拍价16.65亿元，*高限价19.05亿元，*高楼面限价为42943元/㎡。市场人士介绍，该地块临近河西中部高端改善盘海玥花园，地理位置较为优越，片区内的新房库存量较少，是不少改善买家的首选地之一。在河西开发过两家楼盘的一家房企操盘手告诉扬子晚报记者，南京改善盘的买家多数比较中意180平方米以上的大户型，终极置业者意向明确，去化率也比较高，市场普遍预计2023G42地块将“复制”高端盘路线，加快回笼资金。此外，该地块吸引房企的另一个原因是体量较小，*高限价不到20亿元，便于中小规模企业拿地开发。

　　燕子矶新城推出的G43地块坐落在晓庄广场东侧，出让面积7.1万平方米，容积率为2.4，挂牌价31.8亿元，*高限价36.4亿元，*高楼面限价为21207元/㎡。该地块西侧紧邻今年出让的燕子矶G20地块，被厦门国贸摇号中签，成交楼面地价为21253元/㎡。

　　此外，江北核心区、江宁百家湖、南部新城等片区也有新地出让。业内人士表示，目前南京土地市场供应量丰富，且分布较为均衡，对房企来说“丰俭由人”，随着拿地门槛的持续降低，房企的积极性也在逐渐提升，这将保障未来一两年内南京的新房供应不会“断档”。

　　记者还注意到，南京市在今年7月还公布了未来三个月的供地计划，10月底前，南京全市将有45幅涉宅地块推向市场，涉及江北核心区、大校场、江心洲等多个楼市传统热门板块，上市后可以满足刚需及改善型买家的多种置业需求，从而稳定房地产市场预期。（马祚波）

　　人民日报社概况关于人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟供稿服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们

　　人民日报违法和不良信息举报电话举报邮箱：

　　人民网服务邮箱：违法和不良信息举报电话举报邮箱：rmw

　　人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号