今天是2019年9月10日，南京楼市微信平台给大家带来第867期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，

　　注：文中房屋图片为房主实拍，并授权本平台使用

　　浦口区，旭日爱上城第四区，-1跃1（总高15层），产权面积148.38㎡，4房2厅1卫，总价290万元，单价19544元/㎡，简装，房主联系方式：

　　房主自述：这套房子是桥北的旭日爱上城第四区，我家是南区的，更靠近商业，配套齐全，生活便利。目前小区的均价已经达到2.6万/㎡，我房子带地下室，价格低一些，不过不到2万/㎡的单价，性价比非常高。目前房子已经腾空，买房人可以直接进场装修出新。

　　房子的建筑面积是148.38㎡，有约16㎡的附赠面积，十分实用。我原先的报价是298万，现在诚心出售，直降8万元，290万底价出售，感兴趣的朋友可以联系我看房。

　　旭日爱上城第四区南区位于浦口桥北，由品牌房企弘阳在2012年建设开发，周围配套成熟，生活气息浓厚。

　　该房源为底跃，-1跃1，总高15层。

　　总价290万，单价19544元/㎡，满2年。

　　房主说：我这套房子原先报价298万，现直降8万，底价290万诚心出售，单价不到2万/㎡。

　　编辑注：这套房子首付3成，需要87万元，按照基准利率4.9%上浮20%，贷款30年来计算，月供约为12014元。

　　编辑注：这套房子已经满2年，没有增值税，有1%个税和1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约为7.2万元。

　　小区附近有铁站是3号线号线公里，附近公交路线路等多条公交，而且大桥北路和柳洲东路就在附近，出行还是很方便的。

　　小学：京市浦口外国语学校（小学部）

　　中学：南京市浦口外国语学校（初中部）

　　小区周围配套设施完善，菜场，超市、饭店、银行等生活配套也是一应俱全，附近还有苏果社区店、好又多生活超市等购物处，满足日常的需求。紧邻弘阳广场，周边有新一城、大洋百货、沃尔玛、苏宁环球等各大商业广场，生活便利。

　　房主说：我家是个底跃户型，一层面积100㎡，负一层的面积是48㎡，另有南北两个双阳台，附赠面积约16㎡。房子是南北通透的，户型方正，目前是简单装修，家具家电已经腾空，后面买家可以根据自己的需求去装修出新。

　　客厅，南北通透，目前房间内的家具家电已经腾空。

　　客厅，南向有一个阳台和下楼的扶梯。

　　北向的空间，可以做餐厅或者是开放式书房。

　　朝南阳台，面积大，正对小区景观。

　　楼梯，格局非常简单，后期装修整改方便。

　　负一层，可以作为储藏室或者是活动室。

　　编辑注：我在链家官网上查了一下，旭日爱上城第四区南区的蕞新参考价是26521元/㎡，小区蕞近成交一套74㎡房源，成交单价约2.6万/㎡，目前在售120㎡以上房源，报价从2万-2.6万/㎡不等，价格供大家参考。

　　有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。

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　　2、南站万科142㎡精装地铁房685万诚心出售，送140㎡超大露台

　　3、送25㎡大院子！南京88㎡精装三房229万急售

　　4、送大露台！送车位！南京银城163㎡豪宅470万急售

　　5、房主急着去上海买房！南京地铁口119㎡精装三房422万抛售

　　6、南京房主猛降18万！江宁143㎡精装大三房240万抛售

　　7、猛降20万！河西名校学区房3.9万/㎡抛售，比市场价低1.3万/㎡

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