交汇点讯 3月24日，南京市2022年度*一批次土地出让公告发布，该市20幅地块亮相，均位于市场活跃度较高的热点片区，用地总面积68.58公顷，起拍总价267.23亿元。这是该市根据“两集中、三批次”要求，2022年进行的*一批集中供地。该批地块竞买保证金比例下调至起始总价的20%，适度调整房地价差，取消租赁住房配建。

　　地块少而精，均位于市场活跃度较高片区

　　此次土地出让，南京优选首批次20幅地块。公告地块全部位于主城、江北新区、浦口以及江宁等市场活跃度较高的热点片区，有助于彰显并提升南京市的城市引力。

　　市场情况反映，2021年下半年，房企拿地策略变得更趋理性、谨慎。大部分房企表示，除研判地块本身的预期利润外，拿地时还会重点考虑地块未来上市后的住宅销售速度，甚至是回款速度，因此主要关注的是热点城市、热点板块的优质地块。

　　业内人士表示，虽然此次出让规模是南京市实行“两集中”出让以来*小的一次集中出让，但地块少而精，有助于房企集中精力研判地块，预期出让结果较为乐观。

　　中指研究院数据显示，今年以来，全国已有近50个城市出台各类扶持政策。同时，中国银保监会、中国人民银行近日发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》，其中提到“合理确定符合购房条件新市民首套住房按揭贷款的标准；对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，合理满足其购房信贷需求”，以满足合理购房需求。

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