5月8日，南京城市硅巷现场会在南京师范大学紫金校区举行，该市首个由大学老校区整体改造而成的硅巷载体——南师大玄武科技园正式亮相，一批契合玄武区主导产业的创新项目签约落地。

　　城市硅巷，是南京推进创新名城建设、破解老城产业“空心化”的具体举措。自2018年首次提出“硅巷”概念以来，南京连续3年将城市硅巷建设写入“一号文件”，通过深化校地融合、升级低效载体、导入产业资源、优化创新生态，探索中心城区转型发展的新思路。目前，南京玄武、秦淮和鼓楼三个老城区建成市级备案载体32家，总面积102.54万平方米，集聚高新技术企业154家，培育和引进科技型企业1180家。

　　玄武区板仓街78号，3栋改造出新的建筑错落分布。2019年，南师大紫金校区*后一批学生离校后，玄武区与南师大合作引入专业企业打造科技园区。目前，这个全新的硅巷载体顺利开园，一期运营面积1.1万平方米，近40家企业签约落户。

　　2018年，南京吹响创新名城建设“集结号”。面对老城空间与载体稀缺、产业和人才外流的现实，南京推动存量载体更新升级，融通中心城区创新资源，打造“无边界”的城市硅巷。在珠江路，闲置多年的未来城变身高品质科研办公空间；在蓝旗街，5311厂老厂房被打造成秦淮硅巷国际创新广场；在模范马路，南京工业大学虹桥校区搭载“创新孵化器”……3年探索，主城一批老校区、老厂房、老楼宇换装出发，“百万硅巷”打开创新名城“逐梦空间”。

　　建设城市硅巷，没有固定套路。从*初的政府引导示范，到社会资本踊跃参与，南京坚持“一案一策”，探索多元化建设模式。玄武区同仁西街7号依托市属载体资源，区级平台对其承租改造；南理工科技园利用卫岗奶业原有厂房，联动南京理工大学建设成果转化基地；骐谷科技园由省信息网络安全协会牵头导入资源，由社会企业负责运营管理。目前，玄武区累计投入硅巷专项建设资金3亿元，撬动社会资本超10亿元，建成14个市级备案硅巷载体，实现7个街道全域覆盖。

　　硅巷建设启动之初，南京提出“四大原则”，其中一条就是避免“二房东”思维——不能满足于收租金、当甩手掌柜，而是要聚焦创新创业全要素、全流程，让各类资源在硅巷内发生“化学反应”，构建服务企业发展全生命周期的创新生态。

　　落在城市硅巷里的“创新种子”，大多是初创团队和小微企业，尤其需要“阳光雨露”的滋润和“专业园丁”的呵护。依托专业服务机构密集的优势，主城区通过健全科技金融、人力资源、知识产权、技术交易等双创服务体系，打造一站式创新服务链条。“租金早已不是载体运营方的主要收入来源。”万谷集团在南京管理多个硅巷载体，董事长刘煊表示，随着越来越多的社会资本进场，运营方盈利模式迭代升级，更多的是通过成立基金扶持有成长空间的企业团队，为其链接外部资源，实现共同成长。

　　西安倍格、上海瑞安等中介专业运营机构竞相入驻，创熠派嘉创业投资合伙企业基金、信安科创-硅巷科创孵化基金、5G物联网产业投资基金等一批基金导入，成为风险投资与创新创业成果对接的平台，让创新资源就地遇到“良媒”、找到“婆家”。

　　既有产业上下游，又有服务上下楼，一个更完整的生态体系快速构建。玄武区组建硅巷联盟，28家成员单位包括14个载体运营方和14家创服、创投机构，推进各类资源的多向流动、优势互补，形成“抱团”发展的集群效应。秦淮区成立硅巷创新实验室，聘请51名专家，专门研究如何服务创新。秦淮区提出，研发推广更多符合企业实际需求的产品和项目，成为企业成长训练营、企业服务加速器、创新创业朋友圈、信息资源交换机、硅巷创新策源地和区域发展智囊团。

　　打开南京的“硅巷版图”，新增载体几乎全部集中于靠近高校院所的核心地段，这里区域交通便捷、公共服务完善、消费场景多元，创新圈叠加生活圈，让年轻创客在老城街巷灵感迸发、活力涌动。

　　“如果没有城市硅巷，我们也许早就搬到郊区，甚至离开南京。”2016年诞生于珠江路的达斯琪，是专注于全息裸眼3D技术的新锐企业，29岁的创始人周全选择在这里创业，一方面是因为初创团队里有东南大学的学弟学妹，另一方面也是因为自己舍不得市中心的环境。从*初的格子间到租下1200平方米的整层空间，达斯琪迅速抢占市场制高点，目前完成数千万元Pre-A轮融资。

　　留不住创新人才，就谈不上产业转型。老城区立足产业特色，积极引导培育，一批创新“黑马”脱颖而出。南京市科技局局长方靖介绍，围绕驻地高校的优势专业和龙头企业的关联产业，每个硅巷载体均明确1-2个主导产业，目前产业集聚度超过70%。玄武区主打新一代信息技术、智慧医疗方向，秦淮区围绕芯片应用、航天技术重点发力，鼓楼区大力扶持数字经济、文化创意产业的创新人才。

　　硅巷载体多为“小而美”，企业发展壮大后往哪里去？南京统筹全市创新空间，推动硅巷与高新区相互支撑，在明确产业定位的基础上，打造差异化、专业化创新空间组合，推动优质企业“孵化加速在硅巷、产业化在高新区”，形成“梯度培育、链式复合”的创新闭环，在创新名城厚植“科创森林”。

　　根据计划，南京今年还将新增30万平方米创新空间，其中玄武区12.9万平方米。玄武区委*闵一峰表示，依托共建模式凝聚共建力量，玄武区将整合全域资源、调动全域力量，做到“政产学研金”联动发展，实现主城中心向创新中心、资源高地向创新高地的跨越。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号