总投资超1200亿元，12个央企区域总部落户南京

　　大悦城商业首进广州！轻资产管理输出项目落地黄埔科学城

　　华润万象生活南宁首个轻资产项目签约“时代·朝阳”

　　总投资超1200亿元，12个央企区域总部落户南京

　　4月21日下午，我市举行2022年重大招商项目暨央企区域总部项目视频签约活动，59个重大招商项目集中签约，总投资超1200亿元，其中央企项目数占比超一半，二级、三级区域总部项目达12个。

　　1个主会场、13个分会场（新城大厦+各板块）云上同频共振，扬子石化—巴斯夫有限责任公司一体化2.8期扩建、中体集团战略合作等59个重大项目，在各自会场集中签约，协议总投资1206亿元。其中，外资项目3个，总投资37.4亿美元；内资项目54个，含央企项目29个，区域总部类项目12个；另有综合平台项目2个。

　　据介绍，本次签约投资项目的主要特点包括：一批重大项目实现签约、央企项目集聚、产业导向契合、板块特点鲜明、合作方式创新。本次签约投资项目中，央企项目占比超过一半，投资总额近500亿元，其中二级、三级区域总部12个，相当于历年全年引入南京的规模。

　　以新能源汽车、新消费、企业数字化、智能制造为代表的新经济迅速崛起，也让城市间的人才流动格局产生变化。脉脉人才智库发布的*新报告显示，在新经济领域人才流入全国城市排名中，南京位居第七位；90后人群留存率居第八位，南京成为年轻人心中的“理想之城”。过去一年中，南京新经济领域薪资涨幅高达22.1%，仅次于深圳、广州、杭州。

　　新经济相关产业“虹吸效应”明显，导致城市间人才流动格局生变。整体来看，新经济领域人才主要流动方向为长三角地区和珠三角地区，流入量*大的城市依次是北京、上海、深圳，南京居第七位。90后人群*爱在哪里安家？在全国城市排位中，南京的90后人群留存率居第八位。

　　日前，工信部下属机构赛迪顾问城市经济研究中心发布“赛迪创新百强区（2022）”，玄武区排名第43位。

　　据了解，赛迪创新百强区评价体系从创新生态、创新动力、创新主体、创新成果4个维度出发，结合地区生产总值、研发投入强度、国家高新技术企业数等16个二级指标，通过对全国（直辖市和港澳台除外）906个市辖区的创新要素进行系统评估，*终形成榜单。赛迪顾问相关负责人表示，在评价指标中，玄武区*流高校集聚度和专精特新“小巨人”企业数量两项指标优势明显，成为板块创新发展的核心竞争力。

　　4月20日下午，玄武区总部载体春季招商线上分享会举行。在疫情防控常态化背景下，玄武今年首场区级招商分享会通过线上直播方式开展，以“主会场+分会场”联动方式，聚焦全区三大板块5大重点在售总部载体重点推介，统筹疫情防控与经济社会发展“两手抓”，跑出了春光里的“加速度”。从玄武区投资促进中心了解到，本次总部载体春季分享会是玄武发力“云上招商”的新举措。围绕全年50场重点招商活动，玄武还将持续丰富招商活动的形式与内容，打响“投资玄武”品牌，让客商近者悦、远者来，助推全区高质量发展。

　　浦口高新区入选*一批省级现代服务业高质量发展集聚示范区

　　省发改委公布*一批省级现代服务业高质量发展集聚示范区名单，浦口高新区榜上有名，成为南京15个高新板块中*一入选的单位。作为南京成立时间*短的高新区，浦口高新区挂牌4年多来，以数字为内核，以龙头为牵引，加快集聚现代服务业发展要素，产业链条快速延展，规模体量不断壮大。

　　4月22日上午，南京市秦淮区“新消费 朝我看”2022朝天宫全民消费节在丰富路农家小院拉开序幕。此次消费节由朝天宫街道办事处与朝天宫商户自治协会共同举办，采取“政府搭台、协会主导、商户唱戏、让利惠民”的方式，激活消费环境，释放消费潜力。本次消费节以餐饮为主，涵盖零售、百货、住宿等33家知名老店和新生代特色小店。活动持续一个月，向市民免费发放5000套总价1000万元的优惠券。

　　位于鼓楼区江边路的下关火车主题园有着极具民国特色的蒸汽火车头、绿皮车厢、轨道、信号灯，自2017年建成对外开放以来，已成为网红打卡地。

　　为重拾老下关厚重历史记忆，同时以时尚新潮新旧相融，南京市下关滨江商务区管理委员会、南京下关滨江开发建设投资有限公司联合世纪缘文化产业管理有限公司以“传承历史，创新发展”为理念，将生态、文化、艺术、生活与火车元素相融合，打造了火车主题文化街区。整个街区将从今年五一起陆续对外开放。

　　下关火车主题街区首次尝试功能垂直化布局，利用园区内错落分布多栋主题空间，集合了美学艺术、文化生活、休闲娱乐等，将带来全新的沉浸式休闲生活体验。

　　位于南京市建邺区河西南部的小米集团华东总部项目雏形初现，钢结构的环形研发楼以及两栋公寓楼计划于下个月全部封顶。

　　该项目总用地面积约为5.9万平方米，计划总投资30亿元，将重点打造成为除小米北京总部外全国*大的研发中心，建成后将入驻小米集团的手机系统软件及BSP等研发中心、基于MIUI及新生态等的互联网研发中心、优质生态链企业等。

　　南京华贸中心打造华东首个******基尼公寓

　　4月21日，南京华贸中心与托尼洛·******基尼战略合作暨公寓品牌启动仪式圆满落幕，双方正式确立战略合作伙伴关系，并将围绕公寓品牌进行深度合作。此次与南京华贸中心合作的公寓产品为托尼洛·******基尼品牌在华东地区的首个作品。

　　未来，南京华贸中心将与托尼洛·******基尼品牌持续展开全面、系统、深度的合作，以公寓品牌为核心，从高端产品打造、尊贵服务升级等多种维度，去引领南京生活新风尚。

　　4月22日，2022南京首场土拍正式开启，20幅地块上市拍卖。*终，14幅成交、6幅流拍。其中，3幅触顶摇号，成交总价191.75亿元。

　　本次土拍中*一一幅商办地“新玄武G17”被南京弘特置业有限公司以3000万的底价竞得。地块用地性质为商办混合用地，位于新玄武板块，项目总体量约5千方。此次拿地的南京弘特置业有限公司是南京本土企业，由南京弘特企业管理有限公司100%控股。

　　建发公司获“2021年度南京市重点工程劳动竞赛先进单位”

　　近日，南京市总工会发布《关于命名2021年度南京市重点工程劳动竞赛先进单位、先进个人、先进集体的通知》，商会副会长单位南京建发公司荣获“2021年度南京市重点工程劳动竞赛先进单位”称号。

　　“绿马出行”抗疫防疫主题儿童画展活动在南京1912街区举办

　　4月23日，由玄武区文旅局主办的“绿马出行”抗疫防疫主题儿童画展活动在南京商业地产商会联席会长单位一九一二集团旗下南京1912街区举办。

　　“文都者也：文学之都的‘有生’力量”沙龙在锦创书城举办

　　4月23日，以“文都者也：文学之都的有生力量”为主题的文化活动在南京商业地产商会副会长单位锦创科技产业园有限公司旗下锦创书城举办，胡学文、高峰、何平、张光芒等知名学者共聚一堂，讲述文学之都的过往与未来。

　　“是的，我在南京”民谣诗歌会在熙南里街区上演

　　4月24日，以“是的，我在南京”为主题的民谣诗歌会在南京商业地产商会副会长单位南京城建历史文化街区开发有限责任公司旗下熙南里街区举办。

　　1、国家统计局：一季度房地产业GDP同比下降2%

　　4月19日，国家统计局公布2022年一季度国内生产总值初步核算结果。一季度房地产业GDP同比下降2%，建筑业同比增长1.4%，住宿和餐饮业GDP同比下降0.3%，金融业GDP同比增长5.1%，租赁和商务服务业同比增长5.1%。

　　2、江苏：对受疫情冲击较大的零售、电影等行业给予重点帮扶

　　4月21日，江苏省举行政府新闻发布会,介绍有关《关于有效应对疫情新变化新冲击进一步助企纾困的政策措施》情况。措施指出，对受疫情冲击较大的餐饮、零售、文化旅游、电影等行业，从加大补贴、促进消费等多个方面，给予重点帮扶。

　　3、华住集团新推“融资扶持计划”

　　4月11日，华住集团出台“专项融资扶持计划”，助力酒店加盟商纾困解难。据了解，该计划主要针对受疫情影响的门店，为加盟商补充短期流动资金。同时，华住还为帮扶融资搭建了绿色通道，加盟商提交完整资料后*快一周内放款。

　　4、Coach母公司在海南开中国旅游零售总部

　　近日，美国奢侈品牌Coach母公司Tapestry与海南国际经济发展局、海口综合保税区管理委员会正式签署战略合作协议，将于海南自贸港正式设立集团中国旅游零售总部，进一步扩大旅游零售业务布局。据Coach母公司Tapestry亚太区总裁透露，Tapestry十分看好海南自贸港的发展，未来将加快中国市场的布局和投入，目前该集团在海南约有四五个门店，计划到2023年将海南门店数量翻番，将达到10家。

　　5、大悦城商业首进广州！轻资产管理输出项目落地黄埔科学城

　　4月20日，大悦城控股与黄埔文化集团成功签约，就黄埔区科学城优质商业项目进行轻资产管理输出。这是大悦城控股在2022年首个签约落地的商业轻资产项目，也是其首进广州的重要标志。该项目位于黄埔科学城绿地中央广场SE栋，是地铁21号线神舟路站上盖物业，项目体量约6万㎡，地下2层，地上4层。

　　6、华润万象生活南宁首个轻资产项目签约“时代·朝阳”

　　4月19日，华润万象生活与昭阳地产旗下综合体项目“时代·朝阳”正式签署商业运营合作协议。这是华润万象生活首次在南宁拓展轻资产项目，毗邻南宁火车站，且是地铁1号线号线双地铁上盖项目；商业部分建筑面积约6万㎡，预计明年开业。

　　7、福建武平“百家大院”文旅项目签约，拟投资30亿元

　　近日，据报道，福建武平“百家大院”项目举行签约仪式。据了解，项目是武平文旅产业融合发展示范区建设的重要组成部分，该项目占地约1100亩，计划总投资30亿元，其中一期项目投资约3.6亿元，在原中山化肥厂旧址及周边土地迁建安装103栋明清时期古建筑。

　　8、HARMAY話梅华中首店入驻武汉，将新进三城

　　4月15日，新型美妆集合店HARMAY話梅在武汉亮相了其全国第十家店，也是其华中首店，且官方还豪气列出了另外三个即将有新店登陆的城市名单(秦皇岛阿那亚、广州、深圳)。这也意味着，尽管受疫情影响，美业一片疲软，HARMAY話梅却打算逆势连开四店，着实勇气可嘉。

　　9、全国第二家、西南首家Manner Coffee宠物友好店开业

　　4月21日，精品咖啡连锁品牌Manner Coffee，继在上海徐汇滨江岸宠物友好门店后，全国第二家、西南首家登陆成都银泰中心in99，开启试营业。MANNER COFFEE于2015年成立于上海，目前在全国设立直营门店共计300余家。

　　10、日本护肤品牌COCOCHI中国首店落地杭州西湖银泰

　　4月18日，日本抗糖轻奢护肤品牌COCOCHI（可可琪可思曼）中国首店在银泰百货杭州西湖店开业。据了解，COCOCHI COSME此次与银泰百货的合作，将通过线上线下融合的新零售方式吸引和服务更多年轻消费者。

　　本周南京办公成交面积12054㎡，成交*高集中在鼓楼区，成交面积是7833㎡，其次是江宁区和玄武区，成交面积分别是1298㎡、1288㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

　　截止4月24日，南京办公库存总量3708503㎡，其中30万㎡库存以上的区域有3家，江宁区库存量779527㎡，其次是建邺区，库存量为566247㎡，鼓楼区库存531297㎡。10-30万㎡库存有6家，10万㎡库存以下有2家。

　　本周南京商业成交面积7515㎡，成交主要集中在江宁区，成交面积为3577㎡，其次是鼓楼区，成交面积1085㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。

　　截止4月24日，南京商业库存总量6663851㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，江宁区库存量1076824㎡，其次是浦口宁区，库存量为1032840㎡，建邺区库存855828㎡，六合区库存680821㎡，鼓楼区库存649601㎡，雨花台区库存623641㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。

　　南京商业地产商会是国内首家跨界地产和商业的社团法人组织，创始于2010年3月18日，以权威性、专业性在行业享有广泛影响力。致力于商业地产生态圈的营造，全面实践“政府+商会+企业”三位一体推动行业健康发展的运营模式，南京地区（都市圈）的主力地产企业、大型国有资产平台、新兴综合体开发运营企业是商会的核心成员。以携手共创商业地产美好未来为使命，在商贸流通、楼宇经济、产业园区、城市更新等领域，为会员单位和服务会员单位提供全方位专业服务。

　　王 雪 秘书长助理【商业地产、智慧商业】

　　李博闻 秘书长助理【总部经济、办公楼宇、产业园区】

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