作为商品房开发的“面粉”，土地市场的一举一动都是市场关注的热点。2011年前5个月，南京仅出让5宗二类居住用地，面积只有61万平米，比去年同期减少近3成。有业内人士认为，从去年开始，纯住宅用地的有效供应量就已经持续下降。如果这种情况下半年还不能有所改观，调控的效果将会被对冲。【详细】

　　根据新浪乐居统计，截止6月1日，南京国土局共计出让26宗地块，总出让面积高达132.7万方。[详细]

　　国土部要求105个城市及时上报“高价地”，在此后的两个月内收到了45个“异动”地块，其中南京占了4个。[详细]

　　今年南京土地出让的步伐明显放缓，土地拍卖场次不多、地块推出量较少，其中住宅用地更是稀少。[详细]

　　2011年1月11日，南京国土局公开拍卖4宗位于六合竹镇镇的二类居住用地，拉开了新一年的土地市场的帷幕。不过，就“个头”而言，这4宗地块都比较袖珍，总面积只有区区13.8万平米。然而，在随后的2个月中，纯住宅用地一度与楼市“*缘”。

　　“底价成交”成为土地拍卖会上的高频词汇。根据统计，1-5月份，在已经出让的26宗地块中，仅有9宗地块有溢价。而在去年同期出让的21宗地块中，12宗有着数量不等的溢价率，*高达到226%。

　　以保利为首，金地、朗诗、雅居乐、栖霞建设等一干知名房企将去年的土地市场搅得“风生水起”。不过，在今年的土地市场，这些名企明显低调，仅五矿、金地、世茂等为数不多的几家偶尔会在土地拍卖会上露面，拿地热情明显下降。

　　开发商拿地热情降低，地块溢价下降，那么是不是国土局的卖地收入也会减少呢？统计数据显示，虽然1-5月份土地市场竞买并不激烈，但南京国土局卖地收益仍旧高达132.7亿，对比去年同期，出让金增加41.6亿，涨幅达到45.7%。

　　位于白下区银龙花园隔壁的一块地，昨天在土地拍卖会上流拍了，这是今年白下区拿出的*一块地，也是今年*一块无人问津的地。业内人士认为，地块起拍价较贵，挤压了开发商的盈利空间，是流拍的主要原因。

　　本次拍卖会的现场还是给众人留下了许多悬念。悬念一是来自于缺席拍卖会的江北滑雪场G15地块，现场有人猜测，“可能由于该地块出让条件太苛刻，限制了不少开发公司拿地，所以临时退出竞买。”

　　国土资源部严控各地出现高地价地块，主要是针对住宅地块，不希望各地出现天价住宅地块，担心地价助推房价。今年以来南京住宅地块推得比较少，可能是担心开发商竞夺住宅地块，造成高地价地块，影响调控。

　　5月23日，南京国土局再度挂出两宗江北地块，总出让面积达到28.7万平米。其中，编号为“2011G20”的江浦团结村2号地块楼面价约为4009.5元/平米，是09年出让的金盛田地块起拍价的3倍。

　　此次走上拍卖台的G13地块，就是地王的邻居。时过境迁，开发商此次拿地显然理性许多。昨天仅有江苏通宇一家开发商参与竞拍，*终以底价2.62亿元拿下，楼面价格仅4202元/平方米，这比雅居乐地块便宜一大截。

　　南京一季度共出让土地12幅，其中虽然有8幅是以底价成交，但也没有一幅地块流标。业内人士分析，土地市场“底价多、流拍少”折射出楼市调控之下，开发商资金链渐紧但需求依然旺盛的纠结心态。

　　全国各地将对今年以来土地市场成交的地块进行全面清理，以监测土地市场的异常交易地块，预防地价特别是居住用地价格反弹。为建立健全异常交易地块上报制度，全国县级以上城市要对2011年以来成交的地块进行清理，所有异常交易地块均须在6月30日以前上报补报。[详细]

　　全国土地市场均呈现了一片低迷之势。中原（中国）地产研究中心监测的土地市场情况显示，4月15个城市居住用地供应435公顷，环比、同比均出现较大幅度下降；土地成交溢价率持续下滑，4月一线城市居住用地溢价率环比下跌15%。[详细]

　　宋雅建解释说，以往通过招标挂牌的方式公开向市场上供应经营性用地，当时有个缺陷就是竞标成功*一的评判标准就是*终竞标价格，成交价格，谁的价高谁可以拿到这块地。“但是实行几年以来，这种做法带来很多弊端，于是我们准备采取在地价上面做高额限制，同时在出让条件里面设定一些内容，比如必须在地块里配建多少套保障房。”[详细]

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