中国江苏网讯南京河西青奥城南部一幅商住用地原本定于今年10月14日拍卖，不料临时被叫停，主管部门称拍卖时间顺延至10月24日。然而，就在昨日土地拍卖会举行之前，这幅地块的拍卖时间又被顺延到了11月17日。

　　房地产市场的“银十”季节，“延期拍卖”、底价成交成了南京土地拍卖的鲜明特色。10月初的首拍，因上述河西地块延迟拍卖，仅剩下河西北河口水厂地块上演“独角戏”，*终以6.78亿元的底价成交；10月18日，南京再次举行土地拍卖，原本以为会迎来11场地块连拍的“地拍大戏”，然而有5幅地块的拍卖因故被临时叫停。余下的6幅地块，4幅底价成交、1幅流标。

　　主管部门表示，近期地块延期拍卖多是因为规划、拆迁等原因导致，但这样的理由却很难站住脚，因为作为挂牌拍卖的储备用地，本应不存在规划、拆迁方面的难题，而集体遭遇此类难题的可能性就更小了。

　　专业机构的分析人士认为，地块延期拍卖，传递出的信号是：意向买家空缺，而如果流拍，尤其是这样的集体流拍，显然又是地方政府不愿展现给大家看的。正因为无人“托底”，政府只能临时叫停地块的拍卖。

　　其实，河西青奥两次延期拍卖的地块，命运还不算是多舛的。位于仙林湖西北角的G42地块，才*为“悲情”。2007年12月6日，这幅出让面积7.09万平方米、容积率1.8的地块，被荣盛置业以7.1亿元拿下，折合楼面地价达到了5566元/平方米。不过，荣盛置业在缴纳了40%的土地出让金之后，剩余的60%土地出让金共计4.26亿元长期拖欠，至2010年7月，被政府强行收回，开发商为此损失了1.065亿元。今年9月初，该退地在沉寂1年多以后，再次“整妆打扮”，地块容积率上调至2.5，出让底价微调到7.3亿元，折算下来，起拍楼面地价下调到了4118元/平方米，土地价格便宜了1348元/平方米。但即便降价，目前也没人想买，依然难逃延期的困局。

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