南京市江宁区湖熟街道工业集中区经三路以西的国有工业出让土地使用权及地上建筑物

　　南京市江宁区人民法院将于2014年3月5日10时至2014年3月6日10时止（延时除外）在南京市江宁区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：，户名：南京市江宁区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

　　南京云龙建筑机械制造有限公司所有的坐落于南京市江宁区湖熟街道工业集中区经三路以西的国有工业出让土地使用权及地上建筑物（面积：16666.3平方米；土地证号：宁江国用（2007）第30303号）及该地上建筑物（建筑面积：6870.88平方米，其中有证房屋建筑面积为6334.63平方米，无证房屋为536.25平方米）。土地、办公楼及厂房已抵押。

　　变卖价1484万元，保证金75万元，增价幅度4万元。

　　二、竞买条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南京市江宁区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南京市江宁区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　三、咨询看样的时间与方式：自2014年2月21日9时起至2014年2月28日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样或与本院联系统一安排看样。

　　四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每*后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交，一人应买即可成交，有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

　　六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定各自承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。（注：对无证建筑物能否做房产证请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）。

　　八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2014年4月5日17时前缴入法院指定账户(户名：南京市江宁区人民法院，开户银行：中国农业银行南京市竹山路支行，账号：67)。

　　十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　特别注意事项：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

　　标的物情况介绍摘录自江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司评估报告。

　　联系地址：南京市江宁区金箔路658号

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网（）”上查询。

　　中华人民共和国*高人民法院司法行政装备管理局主办

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