据3房网数据统计，2022年10月南京瑞金路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第31名，写字楼出售价格44993元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年10月南京瑞金路商圈 在出租商圈热度榜中位居第31名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格44993元/㎡，环比下跌1.58%。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：万谷南报新媒体产业园、中航科技大厦、金城大厦、南京广电融媒体产业园、中航科技城、瑞金大厦写字楼。

　　（一）万谷南报新媒体产业园写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价2.4元/㎡·天，环比下跌10.78%。地址为解放路53号1号楼。

　　（二）中航科技大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价3.4元/㎡·天，环比下跌40.14%，写字楼出售均价13559元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为11年。地址为瑞金路街道龙蟠中路218号。

　　（三）金城大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价3.2元/㎡·天，环比下跌29.05%。地址为龙蟠中路216号，楼盘的总层数为28层，建筑面积65630㎡，占地面积12843㎡，标准层面积1450㎡，标准层高3.5m，开发商为金城集团南京金龙蟠房地产开发股份有限公司，物业公司为南京金陵饭店物业管理有限责任公司，物业费3.2元/平米·月，停车位地下265个。

　　（四）南京广电融媒体产业园写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价2.5元/㎡·天。地址为解放路55号。

　　（五）中航科技城，写字楼出售均价13697元/㎡，环比下跌1%。地址为中山东路518号，楼盘的总层数为33层，建筑面积63552㎡，占地面积25500㎡，开发商为中国航空工业集团有限公司南京分公司，物业公司为中航物业管理有限公司南京分公司，物业费26。

　　（六）瑞金大厦写字楼，写字楼出售均价31001元/㎡，环比下跌1%。地址为瑞金路48号，楼盘的总层数为18层，建筑面积200000㎡，占地面积110000㎡，标准层面积87㎡，标准层高3.2m，开发商为白下区房产局物业公司为南京东渡物业管理服务有限公司，物业费0.7元/平米·月，停车位地上132个。

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