据3房网数据统计，2022年10月南京长白街商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第33名，写字楼出售价格39474元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年10月南京长白街商圈 在出租商圈热度榜中位居第33名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格39474元/㎡，环比下跌1.65%。该商圈共有写字楼楼盘6个，热度较高的楼盘包含：金陵御景园商务大厦、凤凰和睿大厦、金陵科技学院秦淮硅巷大学科技园。

　　（一）金陵御景园商务大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中出租为21套写字楼出租均价2.28元/㎡·天，环比下跌23.49%，写字楼出售均价12164元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为15年。地址为太平南路333号，楼盘的总层数为16层，建筑面积26960㎡，占地面积4379㎡，标准层面积1300㎡，开间面积50㎡，标准层高3.8m，开发商为南京益来实业有限公司，物业公司为南京银城物业服务股份有限公司，物业费3元/平米·月。

　　（二）凤凰和睿大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为8套写字楼出租均价2.68元/㎡·天，环比下跌19.28%，写字楼出售均价14279元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为15年。地址为太平南路389号，楼盘的总层数为21层，建筑面积44740㎡，占地面积6488㎡，标准层面积1953㎡，标准层高3.8m，开发商为南京凤凰地产有限公司，物业公司为深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司,深圳莲花物业管理有限公司，物业费7元/㎡·月，停车位地下155个。

　　（三）金陵科技学院秦淮硅巷大学科技园写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比上涨0.4%。地址为金陵科技学院秦淮硅巷大学科技园。

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