发大厦写字楼房源挂牌量为1套，为写字楼出售，均价约为16000元/，环比上涨0.62%。地址为福州路69号，楼盘的总层数为14层，建筑面积约为12500平方米，开发商为南京中正房地产开发有限公司，物业公司为南京中兴广场物业服务有限公司，物业费5.2元/平方米/月。

　　南京铁心桥商圈近年来在写字楼出租和出售领域名列前茅。根据3房网的数据统计，2022年12月，南京铁心桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中排名第9位，在写字楼出售商圈热度榜中排名第3位。该商圈共有26个写字楼楼盘，其中一些备受关注的楼盘包括：南京大数据产业基地、软件谷云密城、天溯科技园、世茂城品国际广场、软件谷科创城、软件谷楚翘城、润和创智中心、新华汇、怡化中心和中兴物联研发大厦。

　　南京大数据产业基地是南京铁心桥商圈中备受关注的一座写字楼，共有11套房源挂牌，全部为出租类型，平均均价为2.33元/天。软件谷云密城是另一座备受关注的写字楼，其中11套房源全部出租，平均租金下跌至2.71元/天，同时出售均价为13428元/，静态投资回报率约为14年。

　　天溯科技园是南京铁心桥商圈热度较高的写字楼之一，共有9套房源出售，全部为租赁类型，租赁均价为2.88元/天，让人欣喜的是环比上涨了15.2%。

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