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　　一般人对岛的认知都是孤僻，岛是远离主城区的，但这里是个例外，东侧连接河西，西边连接江北核，可以把这里看做连接南京未来的枢纽。

　　那么问题来了，那么好的地理位置为什么不全力开发呢？

　　说白了是为了保护江岛的生态环境，保护生态环境才能*大限度的体现江心洲的价值，毕竟主城区不需要每个地方都是高楼大厦。

　　中新两国在这里联合开发了新加坡·南京生态岛，学习新加坡模式将江心洲作为一个试点区域，在保护生态环境的同时，发展区域建设。

　　在这里拥有70%的绿地覆盖面积。

　　在这里发展四大产业，包含：信息技术，生态环保，文化创意和都市型服务产业为一体，杜*污染。

　　在这里为中心城区保留一片生态氧吧，给钢筋水泥下打拼的人群一片净土。

　　在这里环境和产业两头抓，科大讯飞、华泰证券和腾讯云计算都在这里建设了基地。

　　江心洲要打造生态岛和科技岛，南京永远不乏下一个繁华的CBD，但这样的江心洲没有下一个。

　　试想下，当你住进繁华都市的江心洲岛会是什么体验呢？

　　这里藏了一个小垦丁，一个迷雾森林，一个孤独教堂，一片烂漫花海和一幕绮丽落日。

　　其实这里和其他地方都不一样，这就是独一无二的江心洲。

　　江心洲的房子，实际上更像一件奢侈品，因为在这个价位上可选的空间很大，比实用性江心洲肯定不占优势，但这里有好地段的生态环境，独无仅有。

　　在南京各个头部有了资产？那总要有一套江心洲吧。

　　这里房子更适合做资产配置，更适合有能力享受生活的人群，说是富人岛，或者说更纯粹的圈层，并不为过。

　　岛南的江心印园的出现，让这件奢侈的事变得更简单了。

　　在上海深圳已经打造过高端居住社区的招商蛇口，拿下江心洲的稀缺土地，起步面积140平，起步总价不到700万的江心印园，让江心洲的美好触手可及。

　　“山、水、城、林”即是南京城市规制源脉，也孕育着千年南京的人文精神故园。

　　这里有2.5公顷1500株原生态池杉林，10公里水杉林荫路，10座大型生态公园，24KM环岛漫行步道和300多万方环岛滨江风光带。

　　打造“两城一岛”模式，江北+河西，南京两大主城交汇于此。

　　项目将3千年中国园林历史，熔入现代建筑艺术之中，凸显中西美学结合。

　　项目打造了约1200㎡的地下高端会所，有健身房、瑜伽室、恒温泳池等多重功能区划分，还有约300㎡的下沉式庭院。

　　即有水景庭院又有地下会所，体现项目对后期物业服务的信心，毕竟这两项配套对于物业服务的要求可是很高的，好产品+好物业=高溢价。

　　和合圆满-中国文化基因的精髓和追求，家的概念是印在每个中国人内心*深处的念想，也是中华5000年文明的根基，中国人对居住的热忱，只有我们自己才能体会。

　　家作为我们的*终归属，不仅要实用，更要美观，能做到雅俗共赏的房子才是好房子。

　　整体大开间的的规划给到非常舒适的采光通风效果，包括面宽大到东南套房的卫生间也有了一个朝南面，想想就有阳光之下沐浴的感觉。

　　但是开间太大也会有人提出质疑，就是进深不够的时候，生活的基本功能会不会承载不了。

　　这个可能就不是户型图层面可以了解的，我们可以更多的从人视角感受一下。

　　所以在空间上有很多这样的细节处理，比如其他区域都增加了飘窗，这样的设置模式也是希望可以在面积可控的前提下，空间的功能性能够得到满足。

　　除此之外一些多余的开间区域，招商蛇口也做了不少人性化的细节处理。

　　但是各位不知道留意了没有，在客卧外侧还规划了一个独立的收纳间，这个处理对于家庭成员生活来说非常重要，有小孩的可以放置婴儿推车，商务人士可以放行李箱，那些穿一次又不用洗的大衣也可以放在这里。

　　没有一个完整的房间，这些元素可能都堆砌在门口，从而让生活进入无序状态，这就是一个收纳间可以处理好的。

　　这就是细节的力量，从人体居住感受研发的设计就有量变到质变的可能。

　　这种细节在整个招商蛇口体系内很多，而且已经进入到收放自如的状态了，比如从进门的地面开始，仔细看会发现不太一样的地方。

　　再比如说浴室的移门，看上去平平无奇，其实还隐藏两个细节。

　　什么意思，洗好澡之后开门，这个挡水条的存在就可以让你的玻璃水渍顺着挡水条排到浴室里。

　　换句话来说，你永远有一个干爽的地面，这就是细节带来的生活感。

　　复合面板可以控制室内的新风、空调、地暖、灯光等所有设备。

　　这件事的难度就是系统的集成，毕竟不同电器不同品牌，但是后期研发端把所有的总控都放在一起，给到用户一个干爽的界面。

　　这是招商蛇口系统化的力量，当他的开发量足够多之后，可以要求供应商以招商蛇口为核心进行产品调整，而这些能力都反哺给了客户。

　　所以招商蛇口的智能化也特别好用，他的智能化不仅是说你可以用手机控制家里的电器，或者门口有个面板可以看看天气预报。

　　是不是比常规我们看到的智能化要多了点点，这也是系统整体集成的作用，面板不仅能够集成在大屏下，还可以让每户都可以反向监控。

　　这种颗粒度的细节设置很多，江心印园中都得到了充分贯彻。

　　招商蛇口为什么在产品端有这么大的改变，一个很重要的理由就是，这是整个品牌的战略转型。

　　今年是招商蛇口深耕南京的第28年，但是布局和往常很不相同，招商蛇口ALL IN改善+豪宅属性地块，开始向品质发力了。

　　为什么越来越多的高端项目在落地？

　　首先作为大规模央企，在未来的楼市发展中，势必要承担带头模范的义务，做到稳定楼市的定海神针。

　　第二，目前购房人越发理性，再也不是之前那种跟风买房，只看地段的时代了，在未来的楼市中，只有好地段+好产品才能得到购房人的青睐。

　　第三，随着投资大军的退潮，未来自住客群将成为主流，而核心地段都已改善房源为主，改善客群的产品的品质细节要求极高，既然是改善那就需要往高端做。

　　正是因为如此，招商蛇口的高端系就必须要做好，这次转型势必成功也必须成功。

　　我们看到招商蛇口的切入口就在于死磕和研发。

　　研发就在于用集团的规模优势要求供应商的整体配合，从而在智能化和集成面板上给到业主非常简洁好用的生活体验。

　　死磕在于巨量的产品细节堆砌出的量变到质变。

　　这就是招商蛇口的变化，这种产品力背后是企业本身对于规模有要求而且研发要有态度，这二者的兼顾从而保证了不仅有玺，其它改善项目都保持着产品力的高位。

　　而对于招商蛇口大举突围南京主城的高端项目江心印园就是如此，必须打响招商蛇口在南京突围的头炮。

　　江心印园不久前刚刚加推10和11号楼，一共123套180㎡的产品，项目实景示范区下月初公开，敬请期待！

　　作为一个销售单价约47000元/㎡（含精装包）的项目，对比周边在售楼盘，这个价格显得格外友好，再放眼于整个建邺，“4”字头楼盘属实珍贵！

　　招商蛇口转变匠心的实际落地已经开启，一场轰轰烈烈的央企转型大战已经拉开序幕，会带给大家怎样的惊喜，大家一起期待一下吧。

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