据3房网数据统计，2022年5月南京江浦街道商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第38名，在写字楼出售商圈热度榜位居第7名，写字楼出售价格22154元/㎡，与上月持平。

　　3房网讯：2022年5月南京江浦街道商圈在出租商圈热度榜中位居第38名，在出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格22154元/㎡，与上月持平。该商圈共有写字楼楼盘33个，热度较高的楼盘包含：天集江来、江北新区研创园孵鹰大厦、明发新城中心、毅达汇创中心、智汇老山、新城总部大厦、明发国际中心、锐丰智慧谷、浦潮创立方。

　　（一）天集江来写字楼房源挂牌量为17套，其中出租为3套写字楼出租均价1.6元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价12022元/㎡，与上月持平，静态投资约为21年。地址为浦口江浦街道园利路与慧谷路交叉口。

　　（二）江北新区研创园孵鹰大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中出租为16套写字楼出租均价1.53元/㎡·天，环比下跌10%。地址为团结路99号，建筑面积115902㎡，占地面积30147㎡，标准层高4.2m，物业费8元/平米·月，停车位地下500个。

　　（三）明发新城中心写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为10套写字楼出租均价1.65元/㎡·天，环比上涨6.45%。地址为浦口大道11号，建筑面积400000㎡，占地面积56694㎡，标准层面积80㎡，标准层高4.8m，开发商为明发（集团）南京房地产开发有限公司，物业公司为深圳市保利物业管理集团有限公司，物业费2.6元/㎡·月，停车位地上124个、地下2180个。

　　（四）毅达汇创中心写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为8套写字楼出租均价1.74元/㎡·天，环比上涨4.82%，写字楼出售均价24783元/㎡，与上月持平，静态投资约为39年。地址为宁合高速出口与浦口大道交叉口，建筑面积129526㎡，占地面积24650㎡，开发商为南京汇景摩柏房地产开发有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司（江苏分公司），物业费3.2元/㎡·月，停车位地上45个、地下1588个。

　　（五）智汇老山为7套，写字楼出售均价13046元/㎡，与上月持平。地址为南京市浦口区新北路与五华路交叉路口往北约100米，开发商为江苏智鼎源投资有限公司，物业公司为江苏智鼎源投资有限公司。

　　（六）新城总部大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价2.03元/㎡·天，环比上涨7.41%。地址为浦口大道18号，楼盘的总层数为23层，建筑面积120000㎡，占地面积25519㎡，标准层面积1750㎡，标准层高4m，开发商为江北新城投资发展有限公司，物业公司为南京澳隆物业管理有限公司，物业费4.4元/㎡·月，停车位地上720个。

　　（七）明发国际中心为6套，写字楼出售均价10258元/㎡，与上月持平。地址为浦滨路203号，建筑面积400000㎡，占地面积62000㎡，物业公司为南京泰永源物业管理有限公司，物业费2.6元/㎡·月。

　　（八）锐丰智慧谷为5套，写字楼出售均价12953元/㎡，与上月持平。地址为南京市浦口区华山路和玉山路交汇处。

　　（九）浦潮创立方写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价1.4元/㎡·天，环比上涨17.65%。地址为行知路2号，楼盘的总层数为25层，建筑面积60659㎡，占地面积20015㎡，标准层面积800㎡，开发商为江苏浦潮生物科技发展有限公司，物业公司为暂无信息，物业费暂无信息元/㎡·月，停车位地上348个、地下750个。

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