格隆汇 1 月 8日丨南京熊猫(600775.SH)公布，为了提高资产运营效率，增加公司收益，公司与南京谷升、万谷集团及南京万谷里签订了《房屋租赁合同》，将位于南京市中山东路301号熊猫大厦的第1-4层(含1层夹层)、第14-17层及其附属设备设施出租给南京谷升使用，由万谷集团和南京万谷里共同为其提供连带保证责任。租赁期限为10年零10个月，保底租金累计人民币2.86亿元。

　　公司以智能制造、智慧城市和电子制造服务为三大主营业务，物业出租及相关业务规模占比较小，公司没有专业运营高端商办楼宇的经验和团队。万谷集团长期从事产业运营，专注发展产业园区、产业服务平台、投融资孵化等业务，具有丰富的运营经验。承租方南京谷升是万谷集团的全资子公司，是专为此次交易而设立，负责“熊猫大厦”的运营与管理。目前，整体承租运营管理模式已较为成熟和普遍，是万谷集团累积经验*丰富的资产运营模式，该模式在保障收益及控制风险层面具备较大优势。

　　此次签订《房屋租赁合同》，有利于公司盘活存量资产，提高资产运营效率，为公司带来稳定的现金流和长期稳定的租金收益，预计将对公司未来经营情况和财务状况产生一定的积极影响，不会对公司的资产、负债及整体经营业绩产生重大影响。公司主要业务不会因为履行合同对承租方产生依赖，不会对公司业务的独立性造成影响。

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