十年前，工业曾是红山一张响当当的名片，这里曾聚集了大大小小40余家汽车相关产业。随着城市更新、传统产业转型升级，2016年，依维柯整体搬迁，红山几乎成为一座产业“空城”。是空城，也是新城，南京玄武红山街道以产城融合，起笔红山新城建设，在84万平方米的土地上崛起“玄武新中心”。

　　八年时间，红山新城以产城融合为思路，以高端商贸商务、文化创意、科创研发产业为核心定位，致力于打造“一带两廊三园”的产业发展空间新格局，并形成六大功能片区。其中，“一带”指科技总部研发带；“两廊”是大壮观路商业景观廊道、上林苑路绿色商务休闲廊道；“三园”是南京市花卉公园、红山新城体育公园、红山森林动物园。

　　红山街道党工委副*、办事处主任、铁北红山新城管委会副主任吕梦旦说：“因为红山新城的位置非常好，距离新街口只有7公里车程。所以我们在规划上考虑的是产城融合，把产业放在优先发展的位置。目前落地的有星河、电子城、宝龙、复星等总部企业11家，招引入驻新华智媒产业园、江苏铁塔、H&A银行等龙头企业20余家，加上配套建成的‘四纵三横’交通路网，应该说这里已经成为玄武产业集聚、产城融合的主阵地。未来这里还将建成南京产城融合示范区、城市现代化建设创新区。”

　　据统计，玄武新中心已累计招引11家总部企业入驻，270万平方米产业载体接连亮相，大量人才涌入，在南京创新发展的征途中发挥出越来越大的磁场效应。

　　中国铁塔股份有限公司江苏省分公司人力资源部、综合部总经理陈兵说，2014年的时候，他们公司曾经落户在玄武，后来因为公司发展需要，2018年暂时离开了。兜兜转转一圈，*终他们还是选择把办公大楼落户星河产业园，就是看好“玄武新中心”的区域定位和创新生态，就是看中玄武区政府的用心服务。再次回来，铁塔感觉到很温暖，有一种回到家的感觉，也有信心和红山新城一起发展、一起成长。

　　历时8年的白纸作画、腾笼换鸟，一座创新产业集聚的产城融合新典范已然成型。回想起2020年10月28日，星河WORLD一期正式开园的情景，星河地产集团华东区域总裁助理梁一忍不住感慨万千地说，主城土地是稀缺资源，玄武区没有把这个黄金地段一卖了之，而是通过产城融合的方式推动整个区域发展。他们公司在2017年来到南京，之所以落户这里，也是相信老红山很快会变成玄武的新中心、新引擎，变成展示南京的新窗口。

　　红山新城—玄武新中心片区内坐拥4线号线号线号线，实现与新街口、大校场、鼓楼滨江、江北新区等热点片区的快速链接。与此同时，过去坑洼不平的道路现在平整拓宽了，多条断头路也被打通，搭建起四通八达的“四纵三橫”路网。

　　十年发展，十年跨越。铁北红山新城从主城*大的城中村集聚地，华丽转身为产城融合的玄武“新中心”，吸引投资超过450亿元。

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