2022年南京春季土地推介周之环栖霞山：4处地块和4条消息
5月10日-15日，2022南京春季住宅用地招商合作推介周在玄武湖旁的南京规划展览馆举行，活动对南京下一批以及年内土地集中出让重点地块进行推介。
可能是因为行情因素，第二批次集中出让的重点地块都是重点板块的重点。今天，带大家一起来看看环栖霞山的这四块地，顺便告诉大家四个消息。
所谓近期出让，即*一批次集中出让，环栖霞山板块有两块，分别位于栖霞山东侧和西侧。
该地块四至范围为：东至规划湛墅路，南至规划水泥厂路，西至规划邮轮大道，北至规划江南路。
该地块的位置很好，处于板块中轴线——邮轮大道边上。邮轮大道也就是天佑路北延，可以直通仙林湖板块。
此外，地铁4号线东延也是走这条线路，此地块未来将有地铁加持。
从配套来看，该地块的资源很优越：板块内有文旅+教育，周边有商业和医疗。
当然，地块本身也不能忽视：从容积率、建筑高度、建筑密度和绿地率看，继承了板块内小高层的居住环境。
该地块的四至范围为：北至规划路、东至红枫路、西至规划路、南至规划路。四个方向中有三个方向是无名的规划路，说明开发潜力巨大。
该地块边上就是栖霞山城市客厅、栖霞古镇和栖霞山，文旅资源丰富。交通上紧邻地铁6号线栖霞山站，栖霞大道可直达主城，红枫路可通达仙林大学城。
从地块信息看，居住舒适度可能比前面那块地还高，比如限高24米等。
以上就是下一批次要集中出让的地块，下面我们再来看看年内出让的另外两块地。
这块地其实都不用介绍了，就在前面介绍的22#地块相邻的南面。
四至范围为：东至规划湛墅路，南至规划官窑山路，西至规划邮轮大道，北至规划水泥厂路。
用地性质为商住混合，用地面积34579.75㎡。容积率2.1，建筑限高35米。
这块地的推出，意味着备受关注的栖霞山城市客厅就要来了！
这里依山傍水，是打造旅游胜地的好地段。
这两张图对比一看，不难发现除了A地块为二类居住用地外，其他都是城市客厅的配套。
以上4个主要为涉住宅地块，本次推介还有两块非住宅地块，分别是：
何家山地块：东至规划栖霞山东路沿线国道，北至栖霞大道，规划面积约284公顷。
本地块规划产业以中医药和养老养生产业为主。
龙山地块：该项目位于栖霞山东麓，东至栖霞山东路，西至栖霞山，南至疏港大道，北至江南水泥厂，规划建设用地总面积59.58公顷。
引资项目包括：山水生态公园、高端休闲度假酒店、文旅综合项目等。
项目优势：位于栖霞山东南山谷，区位优势突出；西临栖霞山南门，旅游优势明显。
说完地块，我们也点一下标题里提到的4个消息（真的是点到为止哦）。
*一条消息：栖霞山城市客厅对面的栖霞古镇年底前将开街迎客！
第二条消息：栖霞大道将进行快速化改造，与天佑路北延不再平交！
第三条消息：今天提到的22#地块和24#地块，为什么是后者年底压轴，为什么前者是纯住宅，后者是商住混合？可能是因为后者距离规划中的地铁站更近！
第四条消息：大形势大环境之下，邮轮母港的开发顺序变成从外围到核心港区的不断推进式开发！
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