现代快报讯（记者 杨晓冬）9月19日，南京市规划和自然资源局发布2022年第三批次国有建设用地集中出让公告，推出46幅地块，起拍总价约463亿元。46幅地块均未设置毛坯房销售限价。

　　据了解，当前南京仍存在城乡发展不平衡与不充分的问题。一方面，优质资源相对集中在老城，致使老城功能过度集聚，人口密度过高，反过来影响了城市品质；另一方面，新城新区功能发育不充分，公共服务供给存在短板，产城融合度不高，人口集聚能力不足。

　　为解决问题，南京在新一轮国土空间总体规划中，提出了一系列提升中心城区、副城配套能级与均衡度的策略，在保护控制老城的基础上，扩大中心城区范围，加快培育远郊副城。据了解，本次出让地块分布于秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、江宁区、六合区、溧水区以及高淳区；其中，涉及中心城区内的河西、城南、铁北、麒麟、江宁片区，以及六合、溧水、高淳三个副城。从在空间分布上来看，本次出让加大了河西新城等重点板块和外围副城的土地供给，以此满足人口增加带来的住房需求。

　　同时，南京坚决执行“房住不炒”政策，支持居民刚性和改善性住房需求，在加大住宅用地供应量的同时，加强对居住环境和公共配套的投入建设，促进住宅质量的提高，满足人民对美好生活的向往。记者了解到，和以往相比，本次出让政策基本保持稳定，对毛坯限价作了调整。本出让次的46幅地块均没有设置毛坯房销售限价，实行“差异化定价，按程序报备”政策。

　　今年7月，南京第二批次集中出让推出了13幅地块不设置毛坯限价，得到了市场的充分认可。受原出让地块“双限”政策的影响，在市场经济规律的作用下，房屋价格不可能出现跳涨的现象。同时，不设毛坯限价的地块，如在销售时房价定价出现比周边原限价房微涨现象时，开发企业必须提高户型设计水平、提升房屋建造质量、完善楼盘配套服务来获得市场认可，通过“精耕细作”，实现“物有所值”。

　　据悉，该批地块将于10月19日上午开始网上竞价出让。

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