南京群租房专项整治：清理出租房屋32万户

admin1年前 (2024-10-01)南京产业信息60

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　　今天（5月14日）下午，南京警方发布了近期对群租房安全整治专项行动的情况。

　　去年11月以来，南京警方牵头开展全市群租房安全专项整治行动，先后组织开展了6轮集中清查，累计出动警力2.6万人次，清理出租房屋3.2万户，发放出租房屋隐患抄告通知书1700余份，破获各类案件60余起，抓获各类违法犯罪嫌疑人56人，其中“三逃”人员3人。

　　南京警方围绕群租房屋、屋内结构、住宿人员、安全隐患“四个见底”目标，深入基础排摸，以网格为基本单元，组织社区民警、网格员、治安积极分子等力量，全面采集信息。同时，积极依托数据支撑，通过梳理12345举报投诉线索，比对房屋租赁企业、居住证系统中的12万余条疑似群租房信息，以及建立用电异常数据分析模型，服务基层更有针对性的开展上门核查。

　　“通过数据精准服务专项整治，实现了从人到屋再到人的出租房屋和流动人口闭环监管。”玄武公安分局人口管理大队大队长蒋锋说。今年1月，玄武公安分局联合属地房产、建设、城管、规划、消防、供电等多个职能部门，开展了联合整治。检查中发现，后宰门西村的一处房屋为外卖小哥的集中住宿点。房主私自设立了电动车电瓶集中充电点，*多可供16个电瓶同时充电。根据各部门的责任分工，供电部门对出租人和承租人发放了《用电检查结果通知书》，消防大队责令立即停止使用集中充电点并限期整改，公安机关向出租人讲明应遵守的法律法规以及对应的法律责任。经复查，房主已对电瓶集中充电点进行了自行拆除。

　　3月以来，全市公安机关针对群租有所回潮的现象，再次组织了专项检查，共检查出租房屋144户，其中群租房24户，发现各类安全隐患30余处。

　　为打破出租房治安管理的部门壁垒，进一步提高相关数据的准确率，建邺公安分局创新开发了“邺房管家”出租房一体化平台，促进了出租房屋多元数据汇聚、精准推送核查、部门联动共享、管理质态提升，实现了“一屏观建邺、一键管住房”。

　　“邺房管家出租房一体化平台就像是社区民警的眼睛和耳朵，能更加及时、准确地掌握社区内出租房屋动态。”建邺公安分局沙洲派出所双和园社区民警告诉记者。今年3月，他通过平台推送的信息了解到，辖区内某处房屋可能是群租房，于是立即上门核实情况。经查，该处房屋不到100平米的面积内居住了12人，存在不小的安全隐患。社区民警立即联系上房东，开展法律法规宣传，在了解到公共安全的重要性后，房东当即表示全力配合民警进行整治，主动将大部分房客劝退并支付了违约金。

　　平台试点运行后，累计推送出租房信息1.3万余套。市局部署开展“梳网清格”专项行动以来，平台推送出租房屋信息7000余套，建邺公安分局依托推送信息，核查群租房600余户，整改群租房300余户，消除各类安全隐患近800处，为夯实出租房屋管理基础提供了重要支撑。

　　针对辖区流动人口大于常住人口存在“倒挂”，且多数房源由“二房东”掌握等情况，栖霞公安分局从加强辖区“二房东”管理出发，成立房屋租赁协会，将全区350余名“二房东”纳入协会管理。

　　栖霞公安分局人口管理大队民警孙文兴介绍：“过去，部分二房东对群租房、出租房相关管理要求认识不到位，片面追求经济效益。公安机关按照《治安管理处罚法》，对违反房屋出租管理的行为进行罚款，很难起到安全警示教育作用。”

　　栖霞公安分局试点成立“二房东”协会后，专门制定了章程，进一步明确“二房东”在房屋租赁中的义务，并按月开展积分评比，对辖区二房东及其房源安全质态进行排名，由民警通报当月问题，公布质态排名，让“后进者”红红脸、出出汗，并通过把人、屋、问题相关联，推动整改要求落到实处。

　　同时，栖霞公安分局还在尧胜警务室打造了出租房样板间，为房东及中介明确整改标准，明确荧光指示标志、应急照明设施、灭火器、逃生绳等设施配备标准及配备“空气开关”的电路改造要求，进一步压降了因出租房主主动拆除违规隔断，进行电路安全改造，带来的群租房风险隐患。目前，栖霞区84%的群租房已按样板间标准进行整改。