据3房网数据统计，2023年5月南京仙鹤门商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第30名，在写字楼出售商圈热度榜位居第14名，写字楼出售价格43976元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年5月南京仙鹤门商圈在出租商圈热度榜中位居第30名，在出售商圈热度榜中位居第14名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格43976元/㎡，环比上涨6.09%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：绿地云都会、紫东国际创意园、紫金智谷、紫博苑、江苏软件园(苏园路)、百家汇创新社区、德必艺术盒子WE、银城KinmaQ+社区。

　　（一）绿地云都会写字楼房源挂牌量为24套，其中出租为9套写字楼出租均价2.05元/㎡·天，环比下跌18.65%，写字楼出售均价11612元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为16年。地址为金马路与石狮路交汇处，建筑面积342000㎡，占地面积360000㎡，物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司南京分公司,暂无信息，物业费7元/㎡·月。

　　（二）紫东国际创意园写字楼房源挂牌量为13套，其中出租为11套写字楼出租均价2.03元/㎡·天，环比下跌2.87%。地址为南京市栖霞区紫东路1号，楼盘的总层数为7层，建筑面积500000㎡，占地面积625000㎡，标准层面积300㎡，开发商为南京紫东国际集团，物业费3元/平米·月。

　　（三）紫金智谷为9套，写字楼出售均价15607元/㎡，环比上涨1%。地址为天马路26号，楼盘的总层数为6层，建筑面积18000㎡，占地面积3600㎡，开发商为嘉元腾电力科技有限公司，物业公司为太平戴维斯物业管理有限公司，物业费4元/㎡·月。

　　（四）紫博苑为9套，写字楼出售均价20587元/㎡，与上月持平。地址为天马路11号。

　　（五）江苏软件园(苏园路)写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价2元/㎡·天，环比上涨11.11%。地址为玄武大道699-22号。

　　（六）百家汇创新社区写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出售均价13516元/㎡，环比下跌1%。地址为玄武玄武大道699-18号，楼盘的总层数为8层，建筑面积69000㎡，占地面积23000㎡，开发商为南京百家汇置业集团，物业公司为南京百家汇物业集团，物业费4。

　　（七）德必艺术盒子WE写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价2.4元/㎡·天，环比下跌7.69%。地址为德必艺术盒子WE。

　　（八）银城KinmaQ+社区，写字楼出售均价25475元/㎡，环比上涨2%。地址为石狮路与金马路交汇处，楼盘的总层数为14层，建筑面积76933㎡，占地面积19675㎡，标准层高4.8m，开发商为南京银城房地产开发有限公司，物业公司为南京银城物业服务有限公司，物业费1.9元/㎡·月。

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