据3房网数据统计，2023年5月南京将军大道商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜位居第41名，写字楼出售价格35661元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年5月南京将军大道商圈在出租商圈热度榜中位居第7名，在出售商圈热度榜中位居第41名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格35661元/㎡，环比上涨6.58%。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：海通大厦、中惠大厦、江宁千人创业大厦、CYG长园科技园、光一科技、绿地理想城、景枫智慧产业园。

　　（一）海通大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价1.73元/㎡·天，环比下跌21%，写字楼出售均价10664元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为17年。地址为江宁开发区秦淮路100号，楼盘的总层数为28层，建筑面积40960㎡，占地面积6598㎡，开发商为南京海天房地产发展有限责任公司，物业公司为江苏星汉物业设计工程有限公司，物业费3.5元/平方米·月。

　　（二）中惠大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出售均价7413元/㎡，环比上涨0.99%。地址为将军大道20号，楼盘的总层数为11层，建筑面积100000㎡，占地面积1467400㎡，标准层高5.6m，开发商为中惠（南京）房地产开发有限公司，物业公司为深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司，物业费0.48元/平米·月。

　　（三）江宁千人创业大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌10.18%。地址为南佑路7号，楼盘的总层数为10层，建筑面积20089㎡，占地面积5629㎡，开发商为南京丽宁电子有限公司，物业费5.5。

　　（四）CYG长园科技园写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价0.8元/㎡·天，环比下跌58.12%。地址为长青街19号，楼盘的总层数为25层，建筑面积25624㎡，占地面积10026㎡，开发商为南京长园智能电网设备有限公司，物业公司为南京长园物业管理有限公司，物业费5.5。

　　（五）光一科技写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价1.35元/㎡·天，环比上涨2.27%。地址为将军大道128号，楼盘的总层数为10层，建筑面积20630㎡，开发商为南京光一科技股份有限公司，物业公司为南京光一物业管理有限公司。

　　（六）绿地理想城，写字楼出售均价20428元/㎡，环比下跌3%。地址为高塘路99号，建筑面积101796㎡，开发商为绿地地产集团南京置业有限公司，物业公司为南京绿地科瑞物业管理有限公司。

　　（七）景枫智慧产业园，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌12.79%。地址为诚信大道98号，建筑面积502000㎡，开发商为南京景枫投资有限公司，物业公司为南京景枫物业管理有限公司。

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