2023年6月南京市大行宫商圈写字楼市场租赁情况

admin2年前 (2024-10-01)南京产业信息87

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　　据3房网数据统计，2023年6月南京大行宫商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第16名，在写字楼出售商圈热度榜位居第10名，写字楼出售价格49255元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2023年6月南京大行宫商圈在出租商圈热度榜中位居第16名，在出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格49255元/㎡，环比下跌2.63%。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：新世纪广场写字楼、华泰证券大厦、隆盛大厦写字楼、长发CFC写字楼、长安国际大厦、龙台国际大厦写字楼、日月大厦写字楼、东方金融大厦。

　　（一）新世纪广场写字楼写字楼房源挂牌量为51套，其中出租为29套写字楼出租均价2.99元/㎡·天，环比下跌14.33%，写字楼出售均价16888元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为15年。地址为太平南路1号，楼盘的总层数为56层，建筑面积130000㎡，占地面积11250㎡，标准层面积2600㎡，开间面积100㎡，标准层高3.8m，开发商为泛亚集团·新浦发展，物业公司为广州莱佛士物业服务有限公司南京分公司，物业费7.5元/平米·月，停车位地上30个、地下350个。

　　（二）华泰证券大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中出租为13套写字楼出租均价2.71元/㎡·天，环比下跌8.75%，写字楼出售均价14448元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为15年。地址为中山东路90号，楼盘的总层数为28层，建筑面积58000㎡，占地面积5800㎡，标准层面积2071㎡，开间面积80㎡，标准层高3.5m，开发商为江苏新大都置业有限公司，物业公司为江苏长江物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

　　（三）隆盛大厦写字楼写字楼房源挂牌量为22套，其中出租为13套写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比下跌10.16%，写字楼出售均价11643元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为14年。地址为新街口洪武路23号，楼盘的总层数为27层，建筑面积56000㎡，占地面积7207㎡，标准层面积1650㎡，开间面积100㎡，标准层高3.5m，开发商为江苏省铁路实业(集团)有限公司，物业公司为江苏省苏铁物业管理有限责任公司，物业费5.8元/平米·月，停车位地上80个、地下200个。

　　（四）长发CFC写字楼写字楼房源挂牌量为21套，其中出租为2套写字楼出租均价2.16元/㎡·天，环比上涨9.09%，写字楼出售均价22225元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为28年。地址为中山东路300号，楼盘的总层数为28层，建筑面积114188㎡，占地面积17527㎡，开发商为南京长发房地产开发有限责任公司，物业公司为南京长发物业有限公司，物业费2.6元/平米·月。

　　（五）长安国际大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为6套写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比上涨9%，写字楼出售均价24149元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为29年。地址为中山东路218号，楼盘的总层数为33层，建筑面积445000㎡，占地面积62324㎡，标准层面积200㎡，开间面积198㎡，标准层高2.8m，开发商为陕西长安建设投资开发有限责任公司，物业公司为南京中房物业有限公司，物业费3.6元/平米·月，停车位地下450个。

　　（六）龙台国际大厦写字楼写字楼为2套，写字楼出售均价20718元/㎡，环比下跌2%。地址为中山东路198号，建筑面积32870㎡，占地面积6587㎡，开发商为江苏龙台房地产开发有限责任公司，物业公司为南京玄武物业管理有限公司,南京玄武物业管理有限公司，物业费5.0元/平米·月。

　　（七）日月大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价2.35元/㎡·天，环比上涨8.29%，写字楼出售均价18925元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为22年。地址为太平南路2号，楼盘的总层数为30层，建筑面积30000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积200㎡，标准层高3m，开发商为中南置业，物业公司为南京庆盛物业管理有限公司，物业费1.5元/平米·月，停车位地上20个、地下180个。