据3房网数据统计，2023年7月南京红山路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第39名，在写字楼出售商圈热度榜位居第23名。

　　3房网讯：2023年7月南京红山路商圈在出租商圈热度榜中位居第39名，在出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）。该商圈共有13个，热度较高的楼盘包含：红山创意工厂产业园、南京星河WORLD、莱蒙都会、玄武常发广场、御湖国际大厦、纳科红山科创园玄武硅巷、湖畔居商务大楼、东恒阳光嘉园。

　　（一）红山创意工厂产业园写字楼房源挂牌量为23套，其中出租为23套写字楼出租均价4.65元/㎡·天，环比上涨117.29%。地址为黄家圩41号，开发商为红创park，物业公司为南京红创物业管理有限公司。

　　（二）南京星河WORLD写字楼房源挂牌量为16套，其中出租为12套写字楼出租均价2.05元/㎡·天，环比上涨43.36%。地址为红山南路与恒嘉路交汇处，建筑面积600000㎡，占地面积32568㎡，开发商为南京星河博源房地产开发有限公司，物业公司为深圳星河智善生活股份有限公司成都分公司，物业费18元/平米·月。

　　（三）莱蒙都会写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为7套写字楼出租均价2.2元/㎡·天，写字楼出售均价22866元/㎡，环比上涨5.16%，静态投资回报率约为28年。地址为黄家圩路和红山南路交汇处，建筑面积59000㎡，占地面积16000㎡，开发商为融创中国控股有限公司，物业公司为深圳市莱蒙物业服务有限公司南京分公司，物业费3.9元/㎡·月。

　　（四）玄武常发广场写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为3套写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比下跌1.41%，写字楼出售均价21543元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为28年。地址为红山路88号，楼盘的总层数为12层，建筑面积210000㎡，占地面积5023㎡，开发商为南京常发投资有限公司，物业公司为江苏常发物业服务有限公司南京分公司，物业费4元/平米·月。

　　（五）御湖国际大厦为5套，写字楼出售均价34870元/㎡，环比上涨0.88%。地址为龙蟠路153号，楼盘的总层数为34层建筑面积68000㎡，占地面积15000㎡，开发商为江苏明成房地产开发公司，物业公司为南京紫竹物业管理有限公司，物业费5。

　　（六）纳科红山科创园玄武硅巷写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价3元/㎡·天，写字楼出售均价18968元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为17年。地址为红山路128号。

　　（七）湖畔居商务大楼，写字楼出售均价19826元/㎡，环比下跌3%。地址为龙蟠路151-1号，楼盘的总层数为9层，建筑面积11000㎡，占地面积4200㎡，开发商为浙江省赞成集团有限公司，物业公司为江苏爱涛物业管理有限公司，物业费1.5。

　　（八）东恒阳光嘉园，写字楼出售均价27252元/㎡，环比上涨3%。地址为黑墨营路98号。

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